አዲስ የቤት ግንባታ ዋጋ

ለአዲስ ግንባታ በ m² ዋጋው ስንት ነው?

አዲስ ቤት መገንባት ብዙውን ጊዜ የህይወት ዘመን ፕሮጀክት ይመስላል. ከመጀመርዎ በፊት ግን ብዙ ንጥረ ነገሮችን ማጥናት አለባቸው, ለምሳሌ በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር ዋጋ. ቀላል እና ውጤታማ መፍትሄዎች በትክክል ለመገምገም ያስችላሉ.

ዋጋ በ m²: ምንድን ነው?

በመሠረቱ፣ በካሬ ሜትር ዋጋው የአንድን ንብረት ሽያጭ ዋጋ በመኖሪያ አካባቢው መከፋፈልን ያካትታል (ይህም በ m² ውስጥ ተገልጿል)። ሀሳባችንን ለማስረዳት ተጨባጭ ምሳሌ እንውሰድ፡ 250 ዩሮ የሚፈጅ እና 000 m² ቦታ ያለው አዲስ ቤት ለአንድ ካሬ ሜትር 70 ዩሮ ዋጋ ያሳያል።

በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር ዋጋን መወሰን የመኖሪያ አካባቢን በትክክል ማወቅን ይጠይቃል. የግንባታ እና የቤቶች ኮድ አንቀጽ R111-2 ን ከተመለከትን, የመኖሪያ ቦታው ከጠቅላላው ወለል ጋር ይዛመዳል. ነገር ግን፣ ቤቱን የሚያካትቱት በርካታ ንጥረ ነገሮች በአንድ m² የዋጋ ስሌት ውስጥ ግምት ውስጥ አይገቡም። ስለ፡

  • ሴላር እና ምድር ቤት;
  • የጠፉ attics;
  • የመኖሪያ ያልሆኑ ወይም ያልተሸፈኑ ውጫዊ ሕንፃዎች, ለምሳሌ የአትክልት ቦታ;
  • ሰገነቶችና ሰገነት;
  • ከቬራንዳ (ሙሉ ዓመቱን ሙሉ ካልተያዘ).

በአንድ m² የዋጋ ስሌት በተለያዩ መንገዶች ሊገለጽ እንደሚችል ልብ ይበሉ። አንዳንድ የሪል እስቴት ባለሙያዎች ስለ መካከለኛ ዋጋ ይናገራሉ, ሌሎች ደግሞ ስለ አማካኝ ዋጋ ይናገራሉ. ትንሽ የጠፋብዎት እና የሚደነቁ ከሆነ የአንድ ሕንፃ ዋጋ በአንድ m² እንዴት እንደሚሰላ, አይደናገጡ ! በትክክለኛነት ለመገምገም የሚያስችሉ ለአጠቃቀም ቀላል የሆኑ መሳሪያዎች አሉ.

በተጨማሪም ለማንበብ  የእንጨት ማሞቂያ ማእከላዊ ማሞቂያ, የእንጨት ፓተንስ ምን ያውቃል?

በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር ዋጋውን እንዴት ማስላት ይቻላል?

አዲስ ቤት ለመገንባት ካቀዱ, በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር ዋጋውን ለማስላት ብዙ መፍትሄዎች በእጅዎ ይገኛሉ. በተለይም የሚከተሉትን የማድረግ እድል ይኖርዎታል-

  • ከግብር ባለሥልጣኖች ጋር ይጠይቁ፡ በተለይ በኢኮኖሚና ፋይናንስ ሚኒስቴር የተቋቋመውን የዲቪኤፍ ድረ-ገጽ በማማከር ትርፍ ማግኘት ይችላሉ።
  • የመስመር ላይ መሣሪያን ተጠቀም፡ ለምሳሌ በበጀት-maison.com ድህረ ገጽ ላይ ያለውን ካልኩሌተር ተጠቀም። ቀላል እና ሊታወቅ የሚችል, ይህ መፍትሄ ለወደፊት ግንባታዎ በአንድ ካሬ ሜትር ዋጋ በጥቂት ጠቅታዎች እንዲያውቁ ያስችልዎታል. ይህንን ለማድረግ የተለያዩ ነገሮችን እንዲሞሉ ይጠየቃሉ, ይህም የቤቱን አይነት, የቦታውን ስፋት, የሙቀት ማሞቂያውን, ወዘተ. አንዴ ከጨረሱ በኋላ፣ በጥቂት ሰከንዶች ውስጥ በቤትዎ በአንድ m² ዋጋ ያገኛሉ።
  • ኤክስፐርትን ያነጋግሩ: ለታማኝ ግምት, የሪል እስቴት ባለሙያ ባለሞያዎችን ለመፈለግ ይመከራል.

ዋጋው በ m² በክልል ይለያያል?

በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር የዋጋ ስሌት የተመሰረተበት መሠረታዊ መርህ ቀላል ከሆነ, የተለያዩ ንጥረ ነገሮች በግምቱ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራሉ. የግንባታው መልክዓ ምድራዊ አቀማመጥ ዋናው ነገር ይቀራል. የመኖሪያ ቦታው በሚገኝበት ክፍል ላይ በመመስረት, በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር ዋጋ በከፍተኛ ሁኔታ ሊለያይ ይችላል.

ለዋጋ ልዩነት አንዱ የማብራሪያ መስፈርት የአየር ንብረት ሆኖ ተገኝቷል. መለስተኛ የሙቀት መጠን ያላቸው አካባቢዎች የፀሐይ ብርሃን ካላቸው አካባቢዎች የበለጠ ዋጋ በአንድ m² ተለይተው ይታወቃሉ።

በተጨማሪም ለማንበብ  እድሳት-ሥነ ምህዳራዊ ቤቶችን ለማግኘት መስኮቶችዎን መለወጥ

ለምሳሌ በፕሮቨንስ-አልፐስ-ኮት ዲአዙር ክልል ውስጥ የአንድ አዲስ ቤት አማካይ ዋጋ 1703 ስኩዌር ሜትር 1395 ዩሮ ሲሆን ለሃውትስ-ዴ-ፈረንሳይ 11 ዩሮ ይደርሳል። የከተማዋ ስፋት እና ማራኪነትም በአማካይ ዋጋ በካሬ ሜትር ላይ ተፅዕኖ ያሳድራል። ለምሳሌ 311 ዩሮ በፓሪስ ከ1085 ዩሮ ጋር በክሬዝ ውስጥ ለምትገኘው ላ Souterraine ከተማ ይሆናል።

በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር የዋጋ ልዩነት ምን ሌሎች ነገሮች ያብራራሉ?

ከጂኦግራፊያዊ መመዘኛዎች በተጨማሪ፣ ሌሎች ነገሮች በሜ² ዋጋ ላይ ለሚኖረው ልዩነት አስተዋፅኦ ያደርጋሉ። በተለይ እንጥቀስ፡-

  • የግንባታው ዘዴ: ቤትዎን በእራስዎ እየገነቡ እንደሆነ ወይም ስራውን ለገንቢ በአደራ መስጠትን እንደመረጡ, ወጪዎች ሊለያዩ ይችላሉ. አርክቴክት መጥራት ከጥራት እይታ አንጻር ትኩረት የሚስብ ነው። ይሁን እንጂ አገልግሎቱ ውድ ይሆናል.
  • የቤቱ መጠን: የቤቱን ትልቅ መጠን, ዋጋው ከፍ ያለ ነው ስኩዌር ሜትር .
  • የህንፃው ጥራት: የመግቢያ ደረጃ ቤት "ፕሪሚየም" ግንባታ ተብሎ ከሚጠራው ከፍተኛ ደረጃ ያነሰ ዋጋ ይኖረዋል. ለምሳሌ፣ የመግቢያ ደረጃ 80 m² ስፋት ያለው ዘመናዊ ቤት ወደ 144 ዩሮ ያስወጣል። በ "ፕሪሚየም" ስሪት ውስጥ ያለው ተመሳሳይ የመኖሪያ ዓይነት በ 000 ዩሮ ይገመታል.
  • የመኖሪያ ቤት አይነት፡ የአንድ ባህላዊ ባለ አንድ ፎቅ ቤት ዋጋ 450 ዩሮ በአንድ m² ነው። ወለል ካለው, 650 ዩሮ ሊደርስ ይችላል. በግንባታው ውስጥ ጥቅም ላይ የዋሉ ቁሳቁሶች (እንጨት, ብርጭቆ, ብረት, ወዘተ) ዋጋውን ይነካል.
  • የሥራ ዋጋ: እንደ ክልሉ ከፍተኛ ልዩነቶች አሉ. በተለይም በ Île-de-France ውስጥ ዋጋው ከፍተኛ ነው።
በተጨማሪም ለማንበብ  ማውረድ-በባህር ወለል ላይ የቴክኒክ ንጣፍ መመሪያ

ዋጋ በ m²፡ ለ 2023 ምን ተስፋዎች አሉ?

ለአዲሱ ቤት በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር ዋጋ በጊዜ ይለያያል. ድህረ ገጹ ሪል እስቴት.lefigaro.fr በመሆኑም በጥር 2023 በመላው ፈረንሳይ የዋጋውን ዋጋ በካሬ ሜትር አጥንቷል። ፈጣን ምልከታ የጂኦግራፊያዊ ልዩነቶች ጽናት ነው.

በ Île-de-France ክልል ውስጥ እንዲሁም በሜዲትራኒያን የባህር ዳርቻ ላይ የሚገኙት ክፍሎች በጣም ውድ ናቸው (ዋጋ በካሬ ሜትር ከ 3300 ዩሮ ሊበልጥ ይችላል). በፈረንሳይ መሃል ከሚገኙት ክፍሎች ጋር ያለው ንፅፅር ጉልህ ነው። ለምሳሌ, በአሊየር ውስጥ, በአንድ ካሬ ሜትር ዋጋ 1238 ዩሮ ነው.

በአንዳንድ ከተሞች በካሬ ሜትር የዋጋ ጭማሪ አለ። ይህ በተለይ በኩዊፐር 2543 ዩሮ (ማለትም በአንድ አመት ውስጥ የ23 በመቶ ጭማሪ) ሲገመት ነው። አዲስ ቤት ለመገንባት በፈረንሳይ ውስጥ በጣም ውድ የሆነችው ከተማ ኒዩሊ-ሱር-ሴይን ቀርታለች። እ.ኤ.አ. በጥር 12 ለአንድ ካሬ ሜትር ዋጋ 163 ዩሮ ይገመታል ። በ TF2023 INFO መሠረት ፣ የሪል እስቴት ዋጋ በ 1 ሊቀንስ ይገባል ፣ ምክንያቱም የግዢ ኃይል መቀነስ ጋር ተያይዞ።

ዋጋ በ m² አዲስ ቤት ለመገንባት ላቀደ ማንኛውም ሰው ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነገር ነው። የእሱ ስሌት እንደ የተለያዩ መመዘኛዎች ይለያያል, የጂኦግራፊያዊ አቀማመጥ እና የቤቱ አይነት.

ማንኛውም ጥያቄ? የ ጎብኝ forum ግንባታ እና መኖሪያ ቤት

አንድ አስተያየት ይስጡ

የእርስዎ ኢሜይል አድራሻ ሊታተም አይችልም. የሚያስፈልጉ መስኮች ምልክት የተደረገባቸው ናቸው, *