የንብረት ንብረት ግዢዎች እና ሽያጮች, ኤድዲዲ ምርመራ እና አካባቢ ...የሪል እስቴት መመለስ, በመጨረሻም ዋጋዎች ይወድቃሉ!

ቤት, ኮንስትራክሽን, ማሞቂያ, መከላከያ-አንድ ወይም ከዚያ በላይ ጥቅሶች ደርሰዋል. መምረጥ አይችሉም? ችግርዎን እዚህ ላይ ያሳዩና እርስዎ እንዲመርጡ እንመክራለን! ECD ን ወይም የአካባቢን የኃይል ፍተሻ ለማገዝ እገዛ. የማይንቀሳቀስ ንብረት መግዛትን ወይም መሸጥ ላይ እገዛ.
SixK
ጥሩ የኢኮሎጂ ተመራማሪ!
ጥሩ የኢኮሎጂ ተመራማሪ!
መልእክቶች 371
ምዝገባ: 15/03/05, 13:48
x 7

ያልተነበበ መልዕክትአን SixK » 20/11/12, 18:01

ያው ፣ በአሁኑ ሰዓት በእውነቱ አልቀነሰም… እንደሁሉም ሁሉ ዋጋዎች እንደሚወድቁ ለእራሴ ለመንገር ከ 2 ዓመት በላይ ሆኗል ፡፡ ግን እስካሁን ድረስ እየቀነሰ አይደለም ፡፡

በገበያው ዋጋዎች ውስጥ መጠጥ መጠጡ በፍጥነት ይወጣል ፣ የበሰበሱ ቤቶች አይተዉም ፡፡

ግን አነስተኛ አቅርቦት እና በጣም ብዙ ስለሆነ ዋጋዎች አይቀንሱም።

የእኔ ትንታኔ
ይህ ዓመት ትንሽ ለየት ያለ ነው ፣ በዓመቱ መጀመሪያ ላይ የተደረጉት ምርጫዎች ፣ በብድር ውስጥ የመቸገር ችግር እና ሥራዎን የማጣት ፍርሃት ሰዎች መኖሪያቸውን አይለውጡም ፡፡
-> ስለዚህ አነስተኛ ቅናሽ።

አዲስ ቤት ሕልም አይደለም ፣ በ 95m2 መሬት ላይ የ 300m2 መኖሪያ ቤት (በተሻለ) በ 2 x2 መስመር ላይ ከመጠን በላይ በሆነ ዋጋ (ለክፍለ ሀገሩ ሁሉም ነገር ግልፅ ነው)…

የቀድሞው ሰው ይለቀቃል-አስቤስቶስ በየቦታው

የታገዘ ቤት-በሁሉም ማእዘኖች ውስጥ ደካማ የስራ ቅጥር

SixK
0 x

BobFuck
የ 500 መልዕክቶችን ለጥፏል!
የ 500 መልዕክቶችን ለጥፏል!
መልእክቶች 534
ምዝገባ: 04/10/12, 16:12
x 1

ያልተነበበ መልዕክትአን BobFuck » 20/11/12, 22:08

ስድስት ኬ እንዲህ ጻፈ:አዲስ ቤቶች ህልም እያሉም አይደሉም ፣ በ 95m2 መሬት ላይ የ 300m2 መኖሪያ ቤት (በጥሩ ሁኔታ)


መንግስት የሚፈልገው ይህንን ነው ፡፡

በሪል እስቴት ላይ የእኔ ትንታኔ-እሱ ይነፋል ፡፡ መቼ? ምንም ሀሳብ የለውም ፡፡
0 x
የተጠቃሚው አምሳያ
chatelot16
ባለሙያ ኢኮሎጂስት
ባለሙያ ኢኮሎጂስት
መልእክቶች 6960
ምዝገባ: 11/11/07, 17:33
አካባቢ angouleme
x 238

ያልተነበበ መልዕክትአን chatelot16 » 20/11/12, 23:54

የቁሶች ዋጋ አይጥልም

የጉልበት ዋጋ አይቀንሰውም

ለአነስተኛ እና ቀለል ብለን መኖር እስካልፈለግን ድረስ የግንባታ ዋጋዎች ወደ ታች መሄድ አይችሉም

ከውጭ ከሚያስፈልጉት መስፈርቶች ውጭ ይጨምራሉ ... በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ 36 ሶላዎች ያስፈልጉዎታል ፣ ሁለት የሚያብረቀርቁ መስኮቶች ያስፈልጉዎታል ... ከቆርቆሮ ከ 4 እጥፍ የበለጠ ውድ የሆነ ጣሪያ ያስፈልግዎታል ... የሙቀት መከላከያ ያስፈልግዎታል በተሽከርካሪዎቹ ውስጥ ዱላዎችን ካላስቀመጥን ከውጭ በኩል ያለው ሽፋን ርካሽ ሊሆን ይችላል

ስለዚህ ዋጋዎች ይበልጥ ወደ ላይ ይወጣሉ ... እና ያ አንዳንዶች ሊፈታባቸው የሚገቡትን የጎራቤቶችን ዋጋ እንኳ ቢሆን ያነሳል

በጣም የከፋው ችግር የሪል እስቴት ዋጋ አይደለም ፣ ነገር ግን አሁን ካለው ቤት ዋጋ ጋር የማይመጣጠን የግ purcha ኃይል መቀነስ ነው
0 x
የተጠቃሚው አምሳያ
sherkanner
ጥሩ የኢኮሎጂ ተመራማሪ!
ጥሩ የኢኮሎጂ ተመራማሪ!
መልእክቶች 386
ምዝገባ: 18/02/10, 15:47
አካባቢ ኦስትሪያ
x 1

ያልተነበበ መልዕክትአን sherkanner » 21/11/12, 08:21

chatelot16 wrote:የቁሶች ዋጋ አይጥልም

የጉልበት ዋጋ አይቀንሰውም

ለአነስተኛ እና ቀለል ብለን መኖር እስካልፈለግን ድረስ የግንባታ ዋጋዎች ወደ ታች መሄድ አይችሉም

ከውጭ ከሚያስፈልጉት መስፈርቶች ውጭ ይጨምራሉ ... በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ 36 ሶላዎች ያስፈልጉዎታል ፣ ሁለት የሚያብረቀርቁ መስኮቶች ያስፈልጉዎታል ... ከቆርቆሮ ከ 4 እጥፍ የበለጠ ውድ የሆነ ጣሪያ ያስፈልግዎታል ... የሙቀት መከላከያ ያስፈልግዎታል በተሽከርካሪዎቹ ውስጥ ዱላዎችን ካላስቀመጥን ከውጭ በኩል ያለው ሽፋን ርካሽ ሊሆን ይችላል

ስለዚህ ዋጋዎች ይበልጥ ወደ ላይ ይወጣሉ ... እና ያ አንዳንዶች ሊፈታባቸው የሚገቡትን የጎራቤቶችን ዋጋ እንኳ ቢሆን ያነሳል

በጣም የከፋው ችግር የሪል እስቴት ዋጋ አይደለም ፣ ነገር ግን አሁን ካለው ቤት ዋጋ ጋር የማይመጣጠን የግ purcha ኃይል መቀነስ ነው


ይህ ለአዳዲስ ሕንፃዎች ብቻ (እና እንደገና) እውነት ነው ፣ እና ሁሉንም ነገር አያብራራም።

በመንግስት ጣልቃገብነት (ከቀድሞ የባህር ጠላቂ እና ከፊቱ ያሉት ሌሎች እቅዶች) እ.ኤ.አ. በ 2000 ዎቹ መጀመሪያ አካባቢ ከባለሃብቶች ፍላጎት ፍንዳታ አየን ፡፡
የቤቶች ዋጋም አዲስም ሆነ አዛውንት ፣ ልክ እንደ መሬት ዋጋዎች (በተመሳሳይም የአዳዲስ ዋጋዎችን ጭማሪ በከፊል የሚያብራራ ነው) ፡፡
ምንም እንኳን ጥሩ ቢሆንም (ምንም እንኳን አሁንም ቢሆን ጥሩ ቢሆንም) ከ 3 እስከ 5% የሚሆነውን ባለሀብቶች ለመከራየት ቤትን መግዛት በአክሲዮን ገበያው ላይ ኢን investingስት ከማድረግ የበለጠ ትርፋማና ደህንነቱ የተጠበቀ መሆኑን ተገንዝበዋል ፡፡

እንደገለፁት ደረጃዎች የግንባታ ሂሳቡን (ወይም ጥገና ወይም ደህንነት እንኳን) ለመቀነስ አይረዱም።

የኪራዩን ዋጋ እና የአንድ ንብረት ግዥ ዋጋን ካነፃፀር ፣ እነሱ ሙሉ በሙሉ እንደተያያዙ እንገነዘባለን።
የታሰበውን ጎጆ እንቁላል ለመድረስ ንብረቱ በአማካይ ለ 25 ዓመታት ተከራይ መሆን አለበት። ለመግዛት ከፈለጉ ፣ እንዲሁም የብድር ዋጋውን ማካተት አለብዎት ፣ እና ክፍያውን ከመክፈልዎ በፊት ከ 40 ዓመት በማይበልጥ ጊዜ ውስጥ ቤቱን መከራየት ይችላሉ (ስሌቱ እራሴን አላደረገም ፣ በቤቴ ፣ ግን በ ፈረንሳይ አንድ ነው ፣ በጣም የከፋ ነው) ፡፡
0 x
በሚሰሩበት ጊዜ, ሁልጊዜ ሰኞ ራስዎን 100%: 12% ይስጡ. ማክሰኞ ላይ 25%; እሮብ እሮብስ ውስጥ 32%; ሐሙስ ቀናት ውስጥ 23%; እና ዓርብ ላይ የ 8%
BobFuck
የ 500 መልዕክቶችን ለጥፏል!
የ 500 መልዕክቶችን ለጥፏል!
መልእክቶች 534
ምዝገባ: 04/10/12, 16:12
x 1

ያልተነበበ መልዕክትአን BobFuck » 21/11/12, 09:30

በተመሳሳይ ጊዜ እርስዎ ይላሉ

1> ቤቱን ከመክፈልዎ በፊት ወደ 40 ዓመት አካባቢ ሊከራዩ ይችላሉ
2> ባለሀብቶች ለመከራየት ቤትን መግዛቱ የበለጠ ትርፋማ መሆኑን ተገንዝበዋል

ትንሽ ተቃርኖ ፣ ትክክል? በእውነቱ ለኪራይ መግዛቱ ምንም ነገር አያገኝም (ከቀረጥ ነፃነት ፣ እና እንደገና) ምክንያቱም ዋጋዎቹ በጣም ከፍተኛ ስለሆኑ። በተጨማሪም ፣ “የባለንብረቶችን እና ከልክ በላይ ተከራይዎችን የበለጠ እንጎዳለን” የሚሉ ማስታወቂያዎችን የሚፈጽሙ ባለ ሁለት ቅጥ ዘይቤዎች በባለሀብቶች ዘንድ በደንብ እንደሚገነዘቡ በደንብ ከተገነዘቡ እናገኛለን ፣ ስለዚህ ዋጋ የለውም ".

በኪራይ ንብረት ኢን Investስትሜንት ቀንሷል ፡፡

> በጣም የከፋ ችግር የሪል እስቴት ዋጋ አይደለም ፣ ግን የ
> ከሚገዛው ቤት ዋጋ ጋር የማይስማማ የግ purcha ኃይልን መጣል

ፍሬሪጊት ፣ ጥቁር ኩርባ ከገቢ አንፃራዊ የቤቶች ዋጋን ይወክላል (ማለትም እ.ኤ.አ. በ 1 1999 ዓመት የደመወዝ ክፍያ ከ 1.8 ዓመታት ጋር ተመሳሳይ ነው) ፡፡

ምስል
(ለዝርዝሮች አገናኝ)

የግንባታ ዋጋ በእውነቱ ችግሩ አይደለም። ግንባታው ከ 800 እስከ 1200 € / m² ባለው ዋጋ ላይ ዋጋ አለው ፣ ይህ ምክንያታዊ ነው (ከውሃ / ከአየር ቢገዙ እና እራስዎ ከጨረሱ በጣም ያነሰ ነው)። በእርግጥ ፣ ቀድሞውኑ እዚያ ውስጥ ብዙ ግብር አለ…

ችግሩ ህንፃን የሚከለክሉ ገለልተኛ የከተማ ፕላን ህጎች የተፈጠሩ የመሬት እጥረት ነው ፡፡ ያለዚያ ፣ ኩርባው ጠፍጣፋ ነበር ፣ አረፋ አይኖርም ነበር ፣ ሁሉም ሰው በቀላሉ መጠለያ ማግኘት ይችል ነበር ፣ እና የማኅበራዊ መኖሪያ ቤት አያስፈልግም (ሌላ ማቋረጫ) ፡፡
0 x

የተጠቃሚው አምሳያ
ሴን-ምንም-ሴን
ባለሙያ ኢኮሎጂስት
ባለሙያ ኢኮሎጂስት
መልእክቶች 6478
ምዝገባ: 11/06/09, 13:08
አካባቢ የ Beaujolais አናት.
x 498

ያልተነበበ መልዕክትአን ሴን-ምንም-ሴን » 21/11/12, 14:17

አሁን ለ 6 ወራት ያህል ፣ በተወሰኑ ሁለተኛ ከተሞች ውስጥ በሪል እስቴት ውስጥ ውድቀት ማስተዋል ችለናል ፡፡
በጣም ትልልቅ ከተሞች ውስጥ ይህ ጠብታ አፋር ቢሆንም አሁንም በፍጥነት መጨመር አለበት።
በተወሰነ ጊዜ ውስጥ ከላይ እንደተጠቀሰው በንብረት ዋጋ ላይ ከፍተኛ ቅነሳ ፣ በእርግጠኝነት ነው ፣ ምክንያቱም አመላካቾች ሁሉ ከድህነት በስተቀር ፣ ...
0 x
"ዘረማዊ" አንዳንድ ጊዜ "ቻርለስ ደ ጎልሽን መቼ ማቆም እንዳለ ማወቅን ያካትታል.
BobFuck
የ 500 መልዕክቶችን ለጥፏል!
የ 500 መልዕክቶችን ለጥፏል!
መልእክቶች 534
ምዝገባ: 04/10/12, 16:12
x 1

ያልተነበበ መልዕክትአን BobFuck » 21/11/12, 15:52

> በተወሰነ ጊዜ ላይ ከላይ እንደተጠቀሰው ይሆናል ፣
> በንብረት ዋጋዎች ላይ ውድቀት

አረፋ እንደ መታወክ ያለ ነው ፣ እርስዎ እንደሚነፍስ ያውቃሉ ፣ ግን መቼ እንደሆነ በጭራሽ ማወቅ አይችሉም። ይህ በጣም ረጅም ጊዜ የሚቆይ ብቻ ሲሆን ብዙ ጉዳቶችን ያስከትላል (በተለይም በሀብታም ባልሆኑ መካከል!) ግን ሌላ 5 ዓመት (ወይም ላይሆን) ሊወስድ ይችላል ፡፡

እዚህ ፣ የጉዞ-ሹለርዎን የአሜሪካን ሪል እስቴት ዋጋዎችን ውሰድ-

ምስል

ሁለት ዓይነት ኩርባዎችን ፣ ጠፍጣፋ እና ጅማሬዎችን እናያለን ፡፡ አፓርታማው አረፋ ያልነበረበት ቦታ ነው። ዋናው ማብራሪያ እኛ እንደኛ ሞኝነት የሌላቸውን የእቅድ ሕጎች የሌሉባቸው ማዕዘኖች ነው ፡፡ ለምሳሌ ፣ ዳላስ ፣ ቲኤክስ ፣ እጅግ የበለፀገ ፣ አረፋም የለውም ፤ - በሕግ መሠረት የመሬት እጥረት የለም ፡፡ ከጠለፋዎች መካከል በጣም የከፋው እኛ እንደ እኛ PLU እብድ የሆነበት በካሊፎርኒያ ውስጥ ነው! ያሳዝናል ፣ ትክክል?
0 x
moinsdewatt
ባለሙያ ኢኮሎጂስት
ባለሙያ ኢኮሎጂስት
መልእክቶች 4506
ምዝገባ: 28/09/09, 17:35
አካባቢ Isére
x 463

ያልተነበበ መልዕክትአን moinsdewatt » 25/11/12, 12:20


እ.ኤ.አ. በ 3 ከንብረት ዋጋዎች ከ 3,5 እስከ 2013% ቅናሽ አሳይቷል


21 Nov 2012

የሪል እስቴት ዋጋዎች ወድቀዋል
ብሔራዊ የሪል እስቴት ፌዴሬሽን እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. በ 3 ከ 3,5 እስከ 2013 በመቶ የአሮጌ ቤቶችን ዋጋ እወዳለሁ ብሎ ይተነብያል ፡፡ ይህ የዝቅተኛ ዋጋዎች ንቅናቄ በዚህ አመት ቀደም ብሎ ተጀምሯል ምክንያቱም በአጠቃላይ እ.ኤ.አ. በ 2012 በፋናም የሚጠበቀው ቅነሳ ከ 1,5 ወደ 2% ደርሷል ፡፡

“በፓሪስ የዋጋ ንረት ለሁለት ወራት ያህል ስለወደቀ” ዋና ከተማው መከናወን የለበትም ብሎ ለፓሪስ-ኢል-ደ-ፈረንሳይ የ Fnaim ክፍል ፕሬዚዳንት የሆኑት ጊልሲ ሪኮር ደ ቦርግስ ተናግረዋል ፡፡ ብርሃን ፣ “ጠብታው 2% ነው”።

በሪል እስቴት ገበያ ላይ የዋጋ መውደቅ ምክንያቶች እና ውጤቶች
ይህ በንብረት ዋጋዎች ላይ ያለው የወረደ አዝማሚያ የፍላጎት ከመውደቅ ጋር በቅርብ የተገናኘ ሲሆን በዋናነት የ PTZ + ን እንደገና በማስተዋወቅ ምክንያት ለመጀመሪያ ጊዜ የገ buዎችን ብዛት የሚያደናቅፉ ብድሮች እንዲሰጡ ሁኔታዎችን ማጠንከር ነው ፡፡ በባንኮች በኩል ወደ ሥራ አጥነት መጨመር ... ነገር ግን ምንም እንኳን በቤተሰብ ግዥ ሀይል ቢቀነስም ሻጮች አሁንም ዋጋቸውን በግልጽ ለመናገር ፈቃደኛ አይደሉም ፡፡ ውጤቶቹ-የቤቶች ሽያጭ ብዛቶች ብዛት ፣ እና በዘርፉ ያሉ ባለሙያዎች ተጨንቀዋል ፣ ምክንያቱም ብዙ ስራዎች ይጠፋሉ ፡፡

« በዚህ ዓመት እ.ኤ.አ. በ 687.000 በ 805.000 ግብይቶች 2011 ግብይቶችን አጠናቅቀናል እ.ኤ.አ. በጃንዋሪ 2013 በኃላፊነት የሚመረጠው የኤፍዲኤም ፕሬዝዳንት የሆኑት ዣን-ፍራንቼስ ቡት እ.ኤ.አ. በ 10.000 እ.አ.አ. እና “በዚህ ዓመት የሥራ አጦች ቁጥር ወደ XNUMX” እንደሚደርስ የሚሰማቸው ናቸው ብለዋል ፡፡

ቡት “ዛሬ ለእርስዎ ለመሸጥ ወደ ልቦናችሁ ተመልሶ ዝቅተኛ ዋጋዎችን መቀበል አለበት” ብለዋል ፡፡


http://www.partenaire-europeen.fr/Actua ... 3-20121122
0 x
የተጠቃሚው አምሳያ
chatelot16
ባለሙያ ኢኮሎጂስት
ባለሙያ ኢኮሎጂስት
መልእክቶች 6960
ምዝገባ: 11/11/07, 17:33
አካባቢ angouleme
x 238

ያልተነበበ መልዕክትአን chatelot16 » 25/11/12, 13:57

መሸጥ መሸጥ የማይችሉትን እንዲገፉ መገፋፋት አዎንታዊ ተጽዕኖ ይኖረዋል

አይሰራም: መከራየት ሁሉንም መመዘኛዎች ማክበር ግዴታ ነው ፣ አለበለዚያ ባለቤቱ መብቱ የለውም ፣ እና ተከራዩ በጭራሽ ለመክፈል ይችላል

ለቤቱ የሚሸጥ የቤቶች ማጠናቀቂያ ስራ ላይ ሳይውል ይቆያል ፣ ምክንያቱም ባለቤቱ የግዴታ ሥራ የማከናወን አቅም ስለሌለው
0 x
BobFuck
የ 500 መልዕክቶችን ለጥፏል!
የ 500 መልዕክቶችን ለጥፏል!
መልእክቶች 534
ምዝገባ: 04/10/12, 16:12
x 1

ያልተነበበ መልዕክትአን BobFuck » 25/11/12, 21:17

> ለመከራየት ግዴታ ነው ሁሉንም መመዘኛዎች ማክበር ግዴታ ነው

የግድ አስፈላጊነት ብቻ አይደለም ፣ እና ቤቱም የተገነባበትን ዓመት መመዘኛ ወይም የመጨረሻ የተሟላ እድሳት ማሟላት አለበት ፣ እናም አደጋዎችን (መሪ ፣ አስቤስቶስ ፣ አጠያያቂ የኤሌክትሪክ ጭነት ፣ ወዘተ) ማቅረብ የለበትም።

በእርግጥ በጥሩ ሁኔታ ለመከራየት እና ብዙም ችግር የሌለባቸው ተከራዮች እንዲኖሩ ለማድረግ እድሳት ላይ ኢን toስት ማድረግ አለብዎት።

ሆኖም በሪል እስቴት ፣ በኪራዮች እና በኪራይ ሰብሳቢነት ዋጋዎች ምክንያት ኢን investስት ማድረግ ትርፋማ አይሆንም…

በተጨማሪ,

1) የሚሸጡ ሁሉም ቤቶች ለኪራይ ተስማሚ አይደሉም ፤ የመጠለያውን ዓይነት ፣ ቦታውን ፣ ወዘተ ማየት አለብዎ ፡፡

2) መኖሪያ ቤቱ ዋና መኖሪያዎ ከሆነ (ወይም ሌሎች ሁኔታዎች) ከሆኑ ካፒታል ግብር አያገኝም ፡፡ ኪራይ የካፒታል ትርፍ ግብርን እንደገና የሚያነቃቃ ነው ፣ ስለሆነም ክልከላ ነው።

ስለዚህ ብዙ ሰቆቃ ቤቶች ይቀራሉ ፣ የሚያሳፍር ነው።
0 x


ወደ «የሪል እስቴት ግዢዎች እና ሽያጮች, የኤድስ ዲጂታል ምርመራ እና አካባቢ ...»

በመስመር ላይ ማን ነው?

ይህን በመቃኘት ላይ ያሉ ተጠቃሚዎች forum : ምንም የተመዘገቡ ተጠቃሚዎች እና 3 እንግዶች የሉም