ቤቶችን ወይም ተፈላጊ ቤቶችን ይገንቡ?

[chatelot16]

ጤናይስጥልኝ

በራሱ ሞኝ በሆነው መንግስት ላይ ማማረር...

ሁሉም ተከታታይ መንግስታት ለረጅም ጊዜ በቂ የመኖሪያ ቤት ግንባታ መኖሩን ለማረጋገጥ ምንም ነገር አላደረጉም ... ካቶሊኮች ጥቅም ላይ ያልዋሉ ሕንፃዎች አሉን ብለው መወንጀል በእርግጥ ምክንያታዊ ነውን? ከዚህም በላይ የሚያስቅ ነው።

በፓሪስ አንዳንድ ገዳማት... እና በምትኩ ያልተያዘውን ሰፈር ብንቆጥር!

ሁሉም ነገር ትናንት ማታ በ5

ለአሥር ዓመታት በቂ የመኖሪያ ቤት ግንባታ የለም

ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመረ የሚሄደው የስነ-ምህዳር ደረጃዎች, የአዳዲስ ቤቶችን ዋጋ የሚጨምሩ ... አቅም ያላቸው ሰዎች ይጠቅማሉ እና ሌሎቹ በመንገድ ላይ ይሞታሉ.

የግንባታ ፈቃዶችን ለማግኘት ውስብስብነት መጨመር ለሪል እስቴት ፕሮጀክት መደበኛነት ቢያንስ 4 ዓመታት

ህግ እና ደንቦች ከጊዜ ወደ ጊዜ ለባለቤቶች የማይመቹ... ሁሉም በመርህ ደረጃ ለተከራዮች ተስማሚ የሆኑ ህጎች በመጨረሻ በኪራይ ማረፊያ ላይ ማንኛውንም ኢንቬስትመንት ተስፋ ያስቆርጣሉ.

ይህንን ነጸብራቅ በጣም ወድጄዋለሁ፡ ግዛቱ አሁንም አደባባዮችን ለመገንባት ገንዘብ ያገኛል... ይህንን ገንዘብ ቤት ለመገንባት ብንጠቀምበት ይሻላል።

መንግስት ወደ ትክክለኛው አቅጣጫ እንዲሄድ መጠየቅ አስቸኳይ ነው፡ ግንባታን ቀለል ያድርጉት!

በአስቸጋሪ ሁኔታ ውስጥ ነን… ፍጽምናን ለመምራት ጊዜው አሁን አይደለም፡ ማንኛውንም ነገር እንዲገነባ መፍቀድ አለብን... ሰዎች በብርድ እንዲሞቱ ከመፍቀድ የተሻለ ይሆናል።

ግዛቱ ግንባታውን ሲያጠናቅቅ የመቆጣጠር መብትን ያገኛል

[ሴን-ምንም-ሴን]

ያንተን ጭንቀት ተረድቻለሁ።

የማዳም ዱፍሎት ድርጊት የሚወደስ ከሆነ፣ ከሁሉም የሚዲያ ስክሪን በላይ እንደሆነ ይቆያል።
መንግስት በውጥረት ውስጥ ባለበት ሁኔታ፣ ከሞላ ጎደል ከሞላ ጎደል ተንቀሳቀሰ፣ አሁን ሚኒስትሮች አንዳንድ "ግንኙነቶችን" ማድረግ አለባቸው ... ምንም እንኳን ተአማኒነታቸውን ማጣት ማለት ነው።
(የሚስተር ሞንቴቡርግ ምሳሌ እና “በፈረንሳይ የተሰራ” መርከበኛ ቁንጮዎች የዚህ ዓይነት ሞዴል ናቸው!)

ሁሉም ማኅበራት ከሚያቀርቡት በተቃራኒ፣ መፍትሔው በማኅበራዊ መኖሪያ ቤቶች ግንባታ ላይ ያለ አይመስለኝም።
ያለፈው ጊዜ ስህተቶች በውዴታ እና በእርዳታ ሲደጋገሙ ማየትም አስገራሚ ነው።

የኤች.ኤም.ኤም.ኤም ጽንሰ-ሐሳብ ሙሉ በሙሉ ጊዜው ያለፈበት ነው, የእኛ "ሊቃውንት" ጽንሰ-ሐሳብ መዘግየትን በድጋሚ እናያለን.
የማህበራዊ ቤቶች ግንባታ በአገራችን ውስጥ የማህበራዊ ውድቀት ስርዓትን ብቻ ይቀጥላል.


የማህበራዊ ቤቶች ፖሊሲ ለ 30 ዓመታት ቆይቷል

1) በግብር ከፋዩ የተከፈለ አስገራሚ ወጪ።
2) የግለሰቦችን ማጋነን.
3) የኮሙኒታሪዝም መነሳት፣ እና ስለዚህ፣ በምላሹ፣ የዘረኝነት እና የጽንፈኛ ፖሊሲዎች መነሳት።
4) ለጥፋተኝነት ለም መራቢያ ቦታ።
5) ደህንነቱ የተጠበቀ ማህበረሰብ ልማት;

እውነተኛው ውጤታማ መፍትሄ የመንግስት ብድር ባንክ መፍጠር ነው, ከወለድ ነፃ ብድሮች ጋር, ሰዎች የንብረት ባለቤት እንዲሆኑ, በማህበራዊ ጌቶዎች ውስጥ እንዳይገቡ ይከላከላል.

[አህመድ]

በጣም ውጤታማው መፍትሔ ሰዎችን ድሃ ማድረግን ማቆም ነው; ማህበራዊ መኖሪያ ቤት መፍጠር ማለት መንስኤዎቹን በተሻለ ሁኔታ ለመደበቅ የሚያስከትለውን መዘዝ መቋቋም ማለት ነው.

[chatelot16]

hlm በእውነቱ መጠነኛ ያልሆነ ዋጋ ትክክለኛ መፍትሄ እንዳልሆነ እስማማለሁ።

ስለዚህ ያለአንዳች ልዩነት መቆጣጠሩን አቁመን ማንኛውንም ነገር በየትኛውም ቦታ እንዲገነባ ማድረግ አለብን!

አንድ ጠቃሚ ነገር ለመገንባት መንገድ የተሰጣቸው እና እንዳይሠሩ የተከለከሉ ብዙ ሰዎችን አውቃለሁ።

ከቅርብ ዓመታት ወዲህ ብዙ የቤት መውደም አይቻለሁ

በተለይ አሁን ባለው መንግስት ላይ ምንም አልናገርም ምክንያቱም የቀደሙት መንግስታት ከዚህ የተሻለ ስራ ስላላደረጉ ነው...በእውነቱ በማይረባ ህግ ተይዞብናል...በቅርቡ ቢያንስ የድሆች መንደር የመገንባት ነፃነት ባለባቸው ድሆች አገሮች እንቀናለን።

በፈረንሣይ ውስጥ ለጥቂቶች ብቻ ከፍተኛ ጥራት ያለው መኖሪያ ቤት እንሆናለን ... እና ሌሎች የሚሞቱት።

[BobFuck]

በመጨረሻ እውነቱን በቲቪ ተናገርን እና ናፈቀኝ! እርግማን ያኔ

የግንባታ ፈቃዶችን ለማግኘት ውስብስብነት መጨመር ለሪል እስቴት ፕሮጀክት መደበኛነት ቢያንስ 4 ዓመታት

የአሜሪካን የሪል እስቴት ዋጋ መረጃ ጠቋሚን በሌላ ርዕስ አስቀድሜ ለጥፌያለሁ ኬዝ ሰሚርግን አይጎዳውም:



ጠፍጣፋ እና ጎበጥ ያሉ 2 ዓይነት ኩርባዎችን እናያለን።

ከታች ለ 3 ጠፍጣፋ ኩርባዎች, ምንም አረፋ የለም: እዚህ እንደ እዚህ ምንም ሞኝ የከተማ ፕላን ደንቦች የሌሉበት ነው. ለምሳሌ፣ ዳላስ፣ ቲኤክስ፣ በጣም ሀብታም፣ ምንም አረፋ የለም፡ መደበኛ፣ በሕግ የመሬት እጥረት የለም። መሬት ትፈልጋለህ፡ እሺ

በ hunchbacks መካከል በጣም መጥፎዎቹ የ PLU እብደት በሆነበት በካሊፎርኒያ ውስጥ ናቸው ፣ ልክ እዚህ!

ሀብታሞች እንደተለመደው በመገመት ሀብታም ይሆናሉ (ለምሳሌ በአሮጌው አፓርታማዬ ላይ የሶስት ጊዜ ጥቃት አድርጌያለሁ) እና ድሆች መግዛት አይችሉም።

አለበለዚያ ለቀሪው ልኡክ ጽሁፍህ፣ ተከራዮች፣ ወዘተ +1

መንግስት ወደ ትክክለኛው አቅጣጫ እንዲሄድ መጠየቅ አስቸኳይ ነው፡ ግንባታን ቀለል ያድርጉት!

እርግማን፣ የሊበራል አመለካከትን በ a ላይ ያንብቡ forum ፈረንሣይኛ፣ ልደነግጥ ቀርቻለሁ

እንደ እውነቱ ከሆነ የግሉ ሴክተሩ ግብር ከፋዩን አንድ ሳንቲም ሳያስከፍል ችግሩን በፍጥነት የመፍታት አቅም አለው፤ ይህን ለማድረግ ግን ከማህበራዊ-ሰብሰባዊነት አመክንዮ መውጣት አለብን ይህ ደግሞ አሸናፊነት አይደለም።

በአስቸጋሪ ሁኔታ ውስጥ ነን… ፍጽምናን ለመምራት ጊዜው አሁን አይደለም፡ ማንኛውንም ነገር እንዲገነባ መፍቀድ አለብን... ሰዎች በብርድ እንዲሞቱ ከመፍቀድ የተሻለ ይሆናል።

አይ፣ መንደርተኞች አያስፈልገንም።

ጥሩ ሕንፃ (በደንብ የተጠናቀቀ፣ የታሸገ፣ ሁሉም ቆሻሻ፣ የቅንጦት ሳይሆን አሁንም ጥሩ) ዋጋ ከ1000€/m² ያነሰ ነው። ይሁን እንጂ የመጨረሻው የሽያጭ ዋጋ በክልሉ ቢያንስ ሶስት እጥፍ ነው...

ከመጠን ያለፈ (እና አርቲፊሻል) ዋጋ እና የመሬት ሃይል ገዢዎች እጥረት፡-

1- ቦታ፡ የበለጠ የምንገዛው ዋጋው ርካሽ ስለሆነ ብዙ መኪኖች አሉን። የከተማ መስፋፋትን ለመከላከል የስነ-ምህዳር ባለሙያዎች ፋሽን ገዢዎችን ከ PLU፣ SCOT እና ሌሎች ወጥመዶችን ሳይጨምር ገዥዎችን ገፍቷል። ውጤት፡ ከአሁን በኋላ መኪኖች የሉም፣ ብክለት፣ የሚባክን ጊዜ።

2- አቀማመጦች፡- ይህ መመዘኛ ከንግዲህ ምንም ፋይዳ የለውም፣ ምንም እንኳን አስፈላጊ ቢሆንም... እኛ የምንገነባው መብት ባለንበት እንጂ ባለን ቦታ አይደለም...

3- የግንባታ ጥራት፡ የመሬት ወጪዎች የግንባታውን በጀት በእጅጉ ይጥሳሉ።

ይህ የመጨረሻው ነጥብ ችላ ተብሏል፡ ቀላል፣ ብዙ ወጪ የማይጠይቅ፣ ቀልጣፋ እና ለአካባቢ ተስማሚ የሆኑ አዳዲስ የግንባታ ስርዓቶችን ማዘጋጀት አለብን (ከተቦረቦሩ የኮንክሪት ብሎኮች ወዘተ) ሱፍ") የእንጨት እና እርስዎ ፍጹም ነዎት). ነገር ግን የአዲሱ ሥርዓት የመጀመሪያ ደረጃዎች ውድ እና አደገኛ ናቸው፡ የልኬት ኢኮኖሚዎች ናቸው ከዚያም በኋላ ዋጋው ይቀንሳል። በጀቱ ጥብቅ ሲሆን, ለፈጠራ እና ለአደጋ ምንም ቦታ የለም. እኛ እንዴት ማድረግ እንዳለብን የምናውቀውን በትንሹ ዋጋ እናደርጋለን።

ግዛቱ ግንባታውን ሲያጠናቅቅ የመቆጣጠር መብትን ያገኛል

AMHA፣ ግዛቱ በሚከተሉት መገደብ አለበት፡-

- የመኖሪያ ቤት መገንባት የሚፈልጉትን አያናድዱ
- ጠማማ አራማጆች እንዲወገዱ የሚሰራ ፍትህ ይኑረው
- ምናልባት ለገዢዎች ድጎማ የማማከር አገልግሎት መስጠት (የኃይል ገጽታዎች, ወዘተ.)
- እና ስለ እሱ ነው.

[quote=chatelot16] አንድ ጠቃሚ ነገር ለመገንባት መንገድ የተሰጣቸው እና እንዳይሠሩ የተከለከሉ በጣም ብዙ ሰዎችን አውቃለሁ [/quote]

እንደኔ. ቀልጣፋ እና ዘመናዊ ዳስ ለመገንባት ገንዘብ አለኝ ነገር ግን መሬት በ€300k ለመግዛት አይደለም።

> የማዳም ዱፍሎት ድርጊት የሚመሰገን ከሆነ

አይ፣ እሷ ታታሪ ነች።

> እውነተኛው ውጤታማ መፍትሔ ባንክ መፍጠር ነው።
> የመንግስት መበደር፣ ከወለድ ነፃ ብድሮች ጋር

መጥፎ መፍትሄም.

የቢሮክራሲው ነገር ችግሩ ነው፣ የበለጠ ለመፍጠር ለመጠቆም ጊዜው አሁን አይደለም...በተለይ እርስዎ ለኛ ንኡስ ፕራይዞችን እና PTZን እንደገና በማደስ ሂደት ላይ ስላሉ፣ እንዲያውም አረፋውን በማሳደግ ረገድ “በእውነት ውጤታማ”!

ብቸኛው መፍትሔ መኖሪያ ቤት በእውነተኛው ዋጋ ነው, ይህም በእውነቱ ውድ አይደለም.

አሁን ያለው ማህበራዊ መኖሪያ ቤት ለአካባቢያዊ አመክንዮ ምላሽ ይሰጣል፡-

- ሆን ብለን እጥረት እየፈጠርን ነው። ዋጋዎች እየጨመሩ ነው።
- ህዝቡ እየተሳደበ ነው፡ አንዳንዶች (በትክክል የመረጡት) ከሌላው በተወሰደ ገንዘብ በድጎማ መኖሪያ እየተሰጣቸው፣ አፋቸውን እንዲዘጉ እየተጠየቁ ነው።

በጣም ውጤታማው መፍትሔ ሰዎችን ድሃ ማድረግን ማቆም ነው; ማህበራዊ መኖሪያ ቤት መፍጠር ማለት መንስኤዎቹን በተሻለ ሁኔታ ለመደበቅ የሚያስከትለውን መዘዝ መቋቋም ማለት ነው.

+1

በኪራይ ላይ፡ የግዢ ዋጋ በጣም ውድ ስለሆነ እና የቤት ኪራይ በተከራዮች ሀብት የተገደበ በመሆኑ ለመከራየት መግዛት ከአሁን በኋላ ትርፋማ አይሆንም።

የግዢ ዋጋዎች መውደቅ በራስ-ሰር የኪራይ ኢንቨስትመንት ትርፋማነት መጨመር ያስከትላል። በሐሳብ ደረጃ በግዢ ዋጋዎች ላይ -60% መቀነስ አለበት።

እዚያ፣ እንደ እንጉዳዮች የሚበቅሉ ኪራዮች እናያለን፣ ስለዚህ በአከራዮች መካከል የበለጠ ፉክክር፣ ስለዚህ አነስተኛ የቤት ኪራይ መቀነስ፣ በጣም ጠንካራ የድሆች መንደር ቅነሳ (በእርግጥ በጣም ለሚያስፈልጋቸው ሰዎች ተግባራዊ) እና የጎሳ አካባቢዎችን ለማደስ ጠንካራ ተነሳሽነት።

በርግጥ ክልሉ አከራዮችን ማበሳጨቱን ማቆም አለበት...

አርትዕ፡ እኔ ረስቼው ነበር፣ ምክንያቱም ግልጽ ስለሆነ፣ የኪራይ መጨናነቅ ውጤቱን፣ በሚተገበርበት ጊዜ ሁሉ ሁልጊዜ እንደነበረው, ለኪራይ ዓላማ ኢንቨስትመንት ለማቆም እና ስለዚህ እጥረቱን ያባብሰዋል.

[ማቲ]

ቦብፉክ እና ቻቴሎት፣ ትንታኔዎችህን እወዳለሁ።
ግልጽ፣ ጥርት ያለ እና ትክክለኛ።

[ሴን-ምንም-ሴን]

AMHA፣ ግዛቱ በሚከተሉት መገደብ አለበት፡-

- የመኖሪያ ቤት መገንባት የሚፈልጉትን አያናድዱ
- ጠማማ አራማጆች እንዲወገዱ የሚሰራ ፍትህ ይኑረው
- ምናልባት ለገዢዎች ድጎማ የማማከር አገልግሎት መስጠት (የኃይል ገጽታዎች, ወዘተ.)
- እና ስለ እሱ ነው.

ዋናውን ርዕሰ ጉዳይ አስወግደሃል፡ ለድሆች መኖሪያ።
የኮንስትራክሽን ሴክተሩን ሊበራላይዝ ማድረግ በጣም ትልቅ ችግር የሆነውን ድህነትን ለመፍታት በጣም ትንሽ መንገድ ብቻ ነው።
በወር ከ400€ እስከ 1000€ ሲኖረን እሱን ለመገንባት እንዴት እንሄዳለን?
የማህበራዊ ቤቶች ችግር ከሪል እስቴት እድገት ጋር የተያያዘ አይደለም፤ ለ30 ዓመታት ያህል ችግር ሆኖ ቆይቷል።

በአሁኑ ጊዜ ችግሮቹ መኖሪያ ቤቱ ራሱ አይደሉም (በቂ ነው)፣ እሱን ለማስማማት የገንዘብ አቅሙ ነው።
ሌላው ዋነኛ ችግር፡ የሥራዎች ስርጭት።
ወደ ገጠር በረሃማነት የሚያመራው የሦስተኛ ደረጃ ዘርፍ የበላይነት፣ በትላልቅ ከተሞች እና በዙሪያቸው (በአካባቢው) ዋጋዎች በጣም ይፈነዳሉ።

ዋናዎቹ መፍትሄዎች ከሁሉም በላይ በአንድ በኩል በፋይናንስ አቅርቦት እና በሌላ በኩል በገጠር ልማት ላይ ናቸው.


አህመድ ጽፈዋል ፡፡:

እውነተኛው ውጤታማ መፍትሔ ሰዎችን ድሃ ማድረግ ማቆም ነው; ማህበራዊ መኖሪያ ቤት መፍጠር ማለት መንስኤዎቹን በተሻለ ሁኔታ ለመደበቅ የሚያስከትለውን መዘዝ መቋቋም ማለት ነው.

እንደተለመደው!
Bossuet ከፍተኛውን ይመልከቱ!

[ክሪስቶፍ]

ጥሩ ኩርባ (ቦብ አስተውዬው ነበር፣ አይጨነቁ! መልዕክቶችዎን እናነባለን። ) ከ5-8 አመት ለመቀየር እና ስሞቹን ወደ ፈረንሣይ ከተሞች ለመቀየር እዚህ ጋር ተመጣጣኝ እንዲሆን...እና እዚህ ገበያው በዚህ ቢቀንስ በጣም የተሻለ ነው።...በ30 እና 40 አመት እድሜያቸው እዳ ውስጥ ከገቡት ወጣት እብድ ባለቤቶች በቀር 2 እና 3 እጥፍ የተጋነኑ ንብረቶችን ከመግዛታቸው በቀር...እንደገና ግን ባንኮቹ ነው የሚያሸንፉት...

ደህና አለበለዚያ የመኖሪያ ቤት እጦት እና የተተዉ ቦታዎች ላይ ክርክር ላይ እንደገና ለማተኮር: "ሁልጊዜ" በMulhouse አቅራቢያ የሚገኝ አንድ ሰፈር ጥቅም ላይ የዋለ መሆኑን አውቃለሁ። የመልሶ ማቋቋም ስራ ከተጀመረ አሁን 2 እና 3 ዓመታት አልፈዋል።

ያ ማለት ያ ነው ፡፡ ይህ ሰፈር ለ30 ዓመታት ያህል “ወድቋል”…ያልከለከለው በተቃራኒው በ 2000 ዎቹ መጀመሪያ ላይ አዳዲስ ሕንፃዎችን መገንባት በጥቂት መቶ ሜትሮች ርቀት ላይ ... ይህ ማለት የመኖሪያ ቤት ፍላጎት ነበር ... "አንድ ቦታ" ግን ዘግቷል ...

[ክሪስቶፍ]

ለአሥር ዓመታት በቂ የመኖሪያ ቤት ግንባታ የለም

በግንባታ ንግድ (ከመዋቅራዊ ሥራ እስከ ሪል እስቴት ተወካዩ) የዋጋ ጭማሪን በትክክል “ሰው ሰራሽ በሆነ” በ m² መካከል በግልጽ መግባባት አለ ብዬ እገምታለሁ።

ልክ እንደ ዘይት፣ መንግስት የዋጋ ንረት በመጨመሩ ተጠቃሚ ይሆናል፡ የኖተሪ ክፍያ አይከፈልም፣ ከአዳዲስ ንብረቶች ላይ ተጨማሪ እሴት ታክስ፣ ታክስ አይከፈልም፣ የውርስ ክፍያ የለም፣ ልዩ ልዩ ኮሚሽኖች አይኖሩም...ወዘተ...ወዘተ... እንደተለመደው ፖለቲከኞች። እንደ ሞኞች ይዋሻሉ...

[chatelot16]

ሰፈራችሁ በእንጨት ወለል ላይ እንደ ውብ የድንጋይ ሕንፃ ነበር ... ያንን አሁን ባለው መስፈርት ለመከራየት የማይቻል ነበር

ማጠቃለያ እኛ ያለውን ከመከራየት ሰውን መንገድ ላይ መተው እንመርጣለን ምክንያቱም ያለው ደረጃውን የጠበቀ አይደለም።

የጋራ መፀዳጃ ቤቱን ለቅቆ ሲወጣ አፓርታማ ውስጥ እያንዳንዱን ክፍል መከራየት ሌላ ዘመን ይመስላል ... ግን ለብዙዎች ምናልባት ጠቃሚ ነበር! አነስተኛ የቤት ኪራይ ባለው የመማሪያ ክፍል ውስጥ ያለ ምንም ነገር ቢሆን የተሻለ ነው ወይም ልንከፍለው የማንችል እጅግ በጣም ውድ ዋጋ ያለው አፓርታማ ነው ፡፡