ሥነ ምህዳራዊ ቤት (ኢኮ-ኮንስትራክሽን) ተብሎ የሚጠራው አነስተኛ ብክለትን በማፍለቅ እና የኃይል ቁጠባን በመፍቀድ ለአከባቢው የበለጠ አክብሮት እንዲኖረው ለማድረግ በተለይ የተነደፈ የቤት ዓይነት ነው ፡፡ በተጨማሪም የቤቱን የኃይል ፍላጎት እንዲቀንስ ያረጋግጣል። ሥነ ምህዳራዊ ቤት መገንባት ስለዚህ ለአከባቢው የበለጠ አክብሮት ያላቸውን ሂደቶች እና ቁሳቁሶች መጠቀምን ያጠቃልላል ፡፡ ይህ አነስተኛ ኃይል (ኤሌክትሪክ እና ማሞቂያ ስርዓት) የሚወስዱ መሣሪያዎችን እና ጭነቶችን ይመለከታል ፡፡
ግን ከሁሉም በላይ ደግሞ የግንባታ ፈቃድ መስጠትን በተመለከተ በሥራ ላይ ያሉ ደንቦችን የማክበር ጥያቄም ነው ፡፡ ለሥነ-ምህዳራዊ ቤት የግንባታ ፈቃድ ለማመልከት ምን እርምጃዎች መውሰድ እና አሁን ያሉት የስነ-ምህዳር ቤቶች ዓይነቶች ምንድናቸው?
ለህንፃ ፈቃዱ ያመልክቱ ለ ኢኮሎጂካል ቤት
ሥነ ምህዳራዊ ቤት መገንባት ፣ እንደ ማንኛውም ዋና ሥራ በተመሳሳይ መንገድ ፣ ከአስተዳደሩ የከተማ ፕላን ፈቃድ ማግኘት ያስፈልጋል ፡፡ የዚህ ፈቃድ መስጠቱ ውጤታማ የሚሆነው ፕሮጀክቱ በከተማ ፕላን ህጎች የተደነገጉትን የታዛዥነት ደረጃዎች የሚያሟላ ከሆነ ብቻ ነው ፡፡ ቤቱ የሚገነባበት ከተማ።
የግንባታ ፈቃድ ጥያቄዎን የት ይላኩ?
ለከተማው አዳራሽ ደረሰኝ እውቅና መስጠቱ የፈቃድ ጥያቄዎ በተመዘገበ ፖስታ መላክ አለበት ፡፡ እንዲሁም በቀጥታ ፋይል ማድረግ ይችላሉ ፣ ግን በየትኛውም ሁኔታ ፣ ያደርገዋል የሰነዱን 4 ቅጂዎች ይላኩ. ይህ እየተደረገ ከሆነ የምዝገባ ቁጥር እና የጣቢያው መጀመሪያ ቀንን ጨምሮ ከከተማ ፕላን መምሪያ ማረጋገጫ ያገኛሉ ፡፡ የጠየቁትን ህገ-መንግስት ለማመቻቸት አርኪቴክቸን መጥራት ይመከራል ፡፡ በተጨማሪም ፣ ከ 150 m² በላይ የሆነ ሕንፃ እንደገነቡ ይህ መመለሻ ግዴታ አለበት ፡፡
Le የትምህርት ጊዜ 2 ወር ነው ከፋይሉ ፋይል ፣ በተለይም ለብቻው ቤት ግንባታ ፡፡ የምላሽ እጥረት በመርህ ደረጃ ተቀባይነት ነው ፣ ግን እርስዎን ለማረጋጋት ፣ የምስክር ወረቀት ከከተማው ማዘጋጃ ቤት መጠየቅ ይችላሉ ፡፡
እንዲሁም የ አገልግሎቶችን መጠቀም ይችላሉ ጉዳይዎን እንዲገነቡ የሚያግዙዎት ስፔሻሊስቶች፣ የተጫኑትን ደረጃዎች በሙሉ እንደሚያከብር እርግጠኛ ለመሆን። ይህ ጊዜ ሳያባክን የግንባታ ፈቃድዎ እንዲሰጥዎ እድሎችዎን ያመቻቻልዎታል።
ለጥያቄው ምን ሰነዶች መሰጠት አለባቸው?
የሚከተሉት ሰነዶች ከእርስዎ የግንባታ ፈቃድ ማመልከቻ ጋር መያያዝ አለባቸው:
- ለግንባታ ፈቃድ የ CERFA ቅጽ ከሥራው ዓይነት ጋር የተዛመደ (ለብቻው ቤት ግንባታ ፣ አባሪዎች ፣ ቅጥያ ...) ከሚችሉት ከተለዩ ጣቢያዎች ማውረድ ;
- የግንባታ ግንባታው እቅድ;
- የጣቢያ ሁኔታ እቅድ;
- የመሬቱ ክፍል እቅድ;
- ስለ መሬቱ እና ስለ ፕሮጀክቱ ገላጭ ማስታወሻ;
- የፊት እና የጣሪያ እቅዶች እቅድ;
- የመሬቱ ፎቶግራፎች እና አከባቢው ፎቶግራፍ;
- ርቀቱ አካባቢውን የሚያሳይ የመሬት ገጽታ ፎቶግራፍ ፤
- ፕሮጀክቱን በአካባቢያቸው የሚያሳይ የሚያሳይ ግራፊክ ሰነድ።
እንደ የግንባታ ዓይነት እና እንደ ሁኔታው ተጨማሪ ሰነዶች በአስተዳደሩ ሊያስፈልጉ ይችላሉ ፡፡
ከግምት ውስጥ የሚገባ ወጪዎች የትኞቹ ናቸው?
የህንፃ ፈቃዱ ማመልከቻ ነው ነፃ ሂደት. ሆኖም የልማት ታክስን ፣ የንብረት ግብርን እና የቤቶች ግብርን የሚያካትቱ አካባቢያዊ ግብሮችን መክፈል ይኖርብዎታል ፡፡
በሌላ በኩል ደግሞ የህንፃ ባለሙያ ወይም የዲዛይን ጽ / ቤት ተሳትፎን የሚመለከቱ ክሶችን ይከፍላሉ ፡፡ ከህንፃ ባለሙያ ጋር በመሆን ከ 50 ዩሮ ኤች.ቲ. / m² (ቢያንስ ከ 1500 ዩሮ ጋር) እና ከጠቅላላው የሥራ ዋጋ እስከ 15% የሚሆነውን የኋለኛውን ክፍያ መክፈል ይኖርብዎታል የተልእኮዎቹ ስፋት።
በመጨረሻም ፣ እርስዎ ግምት ውስጥ ማስገባት ይኖርብዎታል ከሙቀት ጥናት ጋር የተያያዙ ወጪዎችበተለይም ግንባታዎ ከ 50 ሜ than በላይ ከሆነ ፡፡ የሙቀቱ ዲዛይን ቢሮ ግብርን ጨምሮ ከ 50 እስከ 750 ዩሮ መካከል አገልግሎቱን መጠየቁ ይችላል ፡፡
የትኛውን ሥነ ምህዳራዊ ቤት ይገነባል?
ኢኮሎጂካል ቤትን መገንባት ከባህላዊ ቤት እስከ 20% የሚበልጥ ዋጋ ያስከፍልዎታል ነገር ግን ይህ ኢንቬስትሜንት ከኃይል ቁጠባ አንፃር ይከፍላል ፡፡ ከዚህም በላይ ይህ ዓይነቱ ግንባታ ለተወሰኑ እርዳታዎች እና ድጎማዎች ብቁ ነው ፡፡ ሊመለከቷቸው የሚችሏቸው 4 ዓይነት ሥነ-ምህዳራዊ ግንባታዎች እነሆ-
La አዎንታዊ ቤት
አወንታዊው ቤት ነው ከሚበላው የበለጠ ኃይል ለማምረት የተቀየሰ ኃይል-ገለልተኛ ቤት. ይህንን ለማድረግ እንደ ሶላር ፓናሎች ያሉ የራሱ ከፍተኛ አፈፃፀም ያለው የኃይል ማምረቻ ዩኒት እንዲታጠቅ ይደረጋል ፡፡ ይህ ዓይነቱ ግንባታ በተለይ በሥራ ረገድ በጣም ውድ ከሆነ ለአቅራቢዎ ኃይልን በመሸጥ እና በየቀኑ ከፍተኛ ቁጠባን በመመለስ ኢንቬስትሜንትዎን የመመለስ እድል ይሰጥዎታል ፡፡
የአዎንታዊ ቤት ግንባታ ከ 1500 እስከ 3500 ዩሮ / ሜ ድረስ ያስከፍላል ፡፡
La ባዮኬሚካዊ ቤት።
ባዮኬሚካዊው ቤት የአካባቢውን የተፈጥሮ ሀብቶች ይጠቀማል ኃይል ቆጣቢ እና ምቹ አከባቢን ለማረጋገጥ ፡፡ ወደ ውድ ስርዓቶች (የፀሐይ ሙቀት ፣ ሙቀት ፓምፕ) ፣ ቤቱን በተፈጥሮ ሀብቶች በሚበዘብዝ ሁኔታ ዲዛይን ማድረጉ እና የኢንሱሌሽን ቁሳቁሶችን መጠቀም በቂ ነው ፡፡
የባዮክሊክቲክ ቤት ግንባታ ሥራ ከ 1500 እስከ 2500 ዩሮ / ሜ ድረስ ያስከፍላል ፡፡
La ቢቢሲ ቤት
ሥነ-ምህዳራዊ ግንባታን በተመለከተ የቢቢሲ ቤት በፈረንሣይ በስፋት ጥቅም ላይ ይውላል ፡፡ ቢቢሲ (ዝቅተኛ የፍጆታ ህንፃ) የሚያመለክተው አህጽሮተ ቃል ነው የአዳዲስ ግንባታዎች የኃይል ፍጆታን በተወሰነ ደረጃ የመገደብ ግብን የሚያራምድ መለያ.
በተጨማሪም ይህ መስፈርት ከ 2013 ጀምሮ ለተሰጡት ሁሉም የግንባታ ፈቃዶች አስገዳጅ ሆኖ መገኘቱን ልብ ይበሉ ፡፡ ስለሆነም በዚህ ስያሜ እና በ RT 2012 የሙቀት ደንቦች መሠረት ሁሉም አዳዲስ ቤቶች ከ 50 ኪ.ወ. የመጀመሪያ ኃይል በዓመት m² ፡፡
የቢቢሲ ቤት ከ 1200 እስከ 1800 ዩሮ / m² ሊገነባ ይችላል ፡፡
La ባዶ ቤት
መተላለፊያው ቤት በተለይ አነስተኛ የኃይል ፍጆታ ያለው ግንባታ ነው ፡፡ በእውነቱ ፣ ሙሉውን ህንፃ ለማሞቅ ፣ በቤት ውስጥ ውስጠኛ ክፍል የሚመረተው ፣ በፀሐይ የሚሰጠው እና ከመሳሪያዎቹ የሚወጣው ሙቀት ጥቅም ላይ ይውላል ፡፡ ስለ ሥነ-ሕይወት ሁኔታ ቤት ፣ በቤት ውስጥ ክፍሎች ውስጥ መከላከያ ውስጥ ልዩ ጥንቃቄ ይደረጋል፣ እና የፀሐይ ብርሃን አቅርቦቱ ብርጭቆዎችን በመጠቀም የተመቻቸ ነው።
የመተላለፊያው ቤት ዋጋ ከ 1500 እስከ 3500 XNUMX ዩሮ / ሜ² ያስወጣል ፡፡
በመጀመሪያ ለዚህ መጣጥፍ አመሰግናለሁ ፡፡ ፈጣን ጥያቄ-ስለ ሥነ ምህዳራዊ ማመቻቸት እየተናገሩ ያሉት በፍጆታ በኩል ነው ፣ ግን ለሥነ-ምህዳር ቤት የሚጠቀሙ የግንባታ ቁሳቁሶች ላይ ምክሮችም አሉዎት?