ከ2014 የHamon ህግ ጀምሮ፣ የተበዳሪ ኢንሹራንስዎን በመጀመሪያው አመት መሰረዝ እና የበለጠ ጠቃሚ በሆነ መተካት ይችላሉ። ይህ አቅርቦት በሌሞይን ህግ የተራዘመ ሲሆን ይህም በውሉ ጊዜ ውስጥ በማንኛውም ጊዜ ሊደረግ በሚችል ለውጥ ነው።

የተበዳሪው ኢንሹራንስ ለምን ይለውጣል?

ለደንበኝነት መመዝገብ ግዴታ አይደለም የተበዳሪው ኢንሹራንስ የቤት ብድር ሲወስዱ. ነገር ግን የኋለኛው ለብዙ አመታት ስለሚያደርግ, አደጋዎች ሊፈጠሩ ይችላሉ. የተበዳሪው ተቋም አደጋ፣ ሞት ወይም የአካል ጉዳት ሊሆን የሚችለውን እነዚህን ድንገተኛ ሁኔታዎች ለመሸፈን ዋስትና ሊፈልግ ይችላል። ስለዚህ, ይህ ዋስትና የግዴታ ባይሆንም, ሊኖርዎት ይችላል.

ምርጫ ብዙውን ጊዜ በባንኩ የሚጫን ነው።

የሪል እስቴት ብድር ሲወስዱ ባንኩ በአጠቃላይ የራሱን የተበዳሪ ኢንሹራንስ ውል ያቀርባል-ይህ የቡድን ውል ነው. ደረጃውን የጠበቀ እና የተበዳሪውን መገለጫ እና ፍላጎቶች ግምት ውስጥ አያስገባም. በብድሩ አጠቃላይ ወጪ ውስጥ ከፍተኛ ወጪን የሚያመለክት ሲሆን ይህም ከፍተኛ ድርሻ (30%) ሊያመለክት ይችላል. ስለዚህ ሌሎች በገበያ ላይ የሚገኙ የኢንሹራንስ ኩባንያዎች ሊያቀርቡ ከሚችሉት የግለሰብ አማራጮች ውድ እና ተግባራዊ ሊሆን ይችላል። በውጤቱም, ተበዳሪው ሊሰርዘው ይችላል ወይም በቀላሉ አያይዘውም.

በሃሞን ህግ የተጠናከረ መብት

ከጁላይ 17 ቀን 2014 ጀምሮ የተፈረሙ ሁሉም ኮንትራቶች ያለክፍያ ወይም ደጋፊ ሰነዶች. ለማቅረብ ከመጋቢት 12 ቀን 26 ጀምሮ ከሃሞን ሕግ ጀምሮ የተበዳሪው የማቋረጥ መብት የብድር ውል ከተፈረመ በ 2014 ወራት ውስጥ ማመልከት ይችላል ። ነገር ግን, ለአበዳሪ ድርጅቱ ሌላ ኢንሹራንስ ማቅረብ አለበት. ይህ ከመጀመሪያው ውል ጋር ተመሳሳይ ዋስትናዎች ሊኖሩት ይገባል.

የሃሞን ህግን ለማራዘም ከሌሞይን ህግ ጀምሮ ይህ መቋረጥ አሁን በማንኛውም ጊዜ በኢንሹራንስ ጊዜ ውስጥ ይቻላል.

ጉልህ የሆነ የቁጠባ አቅም

የተበዳሪ ኢንሹራንስን በመቀየር ተበዳሪው በጠቅላላ የክሬዲት ወጪ ላይ ከፍተኛ ቁጠባ ማድረግ ይችላል፣ ይህም የበለጠ ጠቃሚ በሆነ መጠን ወይም ከመገለጫዎ ጋር የሚስማማ ዋስትና ነው። UFC-Que Choisir ባደረገው ጥናት አማካኝ ትርፍ በብድሩ ህይወት ውስጥ 10 ዩሮ ነው, እና በጥሩ ጤንነት ላይ ለሚገኙ ወጣት ተበዳሪዎች እስከ 000 ዩሮ ይደርሳል.

እነዚህ ቁጠባዎች እንደ የቤትዎ ሃይል እድሳት ወይም ንጹህ ተሽከርካሪ መግዛትን በመሳሰሉ ለአካባቢ ተስማሚ ወደሆኑ ተነሳሽነቶች እንደገና ማስተዋወቅ ይችላሉ። በዚህ ሁኔታ ከሥነ-ምህዳር ጋር የተያያዙ ልዩ ዋስትናዎችን የሚያቀርብ ኢንሹራንስ መምረጥ የበለጠ ጠቃሚ ነው.

የተበዳሪ ኢንሹራንስን እንዴት መቀየር ይቻላል?

የተበዳሪ ኢንሹራንስን ዛሬ ለመለወጥ, አሰራሩ በጣም ቀላል ነው, ነገር ግን የአሁኑን ውል ማቋረጡን ከመቀጠልዎ በፊት ለተወሰኑ ነጥቦች ልዩ ትኩረት መስጠት አለብዎት.

የንቃት ነጥቦች

የተበዳሪ ኢንሹራንስን ከመቀየርዎ በፊት ለተወሰኑ ነጥቦች ትኩረት መስጠት አለብዎት-

• የማቋረጡ ጥያቄ ቢያንስ 15 ቀናት በፊት መቅረብ አለበት የብድር ውል ቀን, አለበለዚያ እስከሚቀጥለው ዓመት ድረስ መጠበቅ አለብዎት.
• የውክልና ወጪ፡- አንዳንድ ጊዜ በባንኩ የሚተገበር ሲሆን ይህም የአስተዳደር ክፍያዎችን ወይም የተበዳሪ ኢንሹራንስ በሚቀየርበት ጊዜ የወለድ መጠን መጨመርን ሊያካትት ይችላል። እነዚህ ወጪዎች በተደረጉት ቁጠባዎች የሚካካሱ መሆናቸውን ያረጋግጡ;
• የዋስትና ደረጃዎች ከእርስዎ የግል እና ሙያዊ ሁኔታ ጋር መዛመድ አለባቸው, እና በባንኩ የሚፈለጉትን የዋስትናዎች እኩልነት መርህ ማክበር;
• የጤና መጠይቁ (ወይም የጤና ሁኔታ መግለጫ) በውሉ ውድነት ወይም በአደጋ ጊዜ ጥቅማጥቅሞችን በመቀነስ ታማኝ እና በትክክል የተጠናቀቀ መሆን አለበት።

የሚከተሏቸው እርምጃዎች

በሃሞን ህግ መሰረት የተበዳሪ ኢንሹራንስን ለመቀየር የሚከተሉትን ደረጃዎች መከተል አለብዎት።

• የመስመር ላይ ንፅፅርን በመጠቀም ወይም ልዩ ደላላ በመጠቀም በገበያ ላይ ያሉትን ቅናሾች ማወዳደር;
• የሽፋን ደረጃን ፣ የማይካተቱትን ፣ ተቀናሾችን ፣ የጥበቃ ጊዜዎችን ፣ ወዘተ በመፈተሽ ከቡድኑ ውል ጋር ተመጣጣኝ ዋስትና የሚሰጠውን ይምረጡ ። ለማረጋገጫ ደረጃውን የጠበቀ የመረጃ ወረቀት (FSI) ይመልከቱ;
• ለቀድሞው መድን ሰጪዎ የስረዛ ጥያቄ እና የአበዳሪ ተቋምዎ የመተካት ጥያቄ በአዲሱ የኢንሹራንስ ውል እና የ FSI ዋስትናዎችን በማጠቃለል በተመዘገበ ፖስታ መቀበልን በመቀበል ይላኩ።

ከዚያ የባንኩን ምላሽ ይጠብቁ። ጥያቄውን ለመቀበል ወይም ላለመቀበል 10 የስራ ቀናት አሏት። እምቢተኛ ከሆነ, ውሳኔውን ማረጋገጥ እና ዋስትናዎቹ ተመጣጣኝ እንዳልሆኑ ማረጋገጥ አለበት. ነገር ግን ይህ እምቢታ አላግባብ ነው ብለው ካሰቡ የኢንሹራንስ አስታራቂውን ወይም ዳኛውን ማነጋገር ይችላሉ። ተቀባይነት ካገኘ በብድር ውል ማሻሻያ ይቀጥላል እና ለአሮጌ እና አዲስ ኢንሹራንስ ሰጪዎች የተቋረጠበትን ቀን እና አዲሱን ውል የሚፀናበትን ቀን ያሳውቃል.

በሃሞን ህግ የተፈቀደው ጊዜ ካለፈ አሁንም በ 2018 Bourquin ማሻሻያ ምክንያት ኢንሹራንስን መቀየር ይችላሉ. የኋለኛው ደግሞ በውሉ አመታዊ ቀን ላይ በየዓመቱ ውልዎን በተመሳሳይ ሁኔታ እንዲያቋርጡ ይፈቅድልዎታል ። ሁኔታዎች እንደ የሃሞን ህግ፣ ግን ከሁለት ወር ማስታወቂያ ጋር። ነገር ግን፣ ከሴፕቴምበር 1፣ 2022 ጀምሮ ማንኛውም ተበዳሪ በብድሩ ጊዜ ውስጥ በማንኛውም ጊዜ የተበዳሪ ኢንሹራንስን ሊለውጥ ይችላል፣ ለሌሞይን ህግ ምስጋና ይግባው።

የተበዳሪ ኢንሹራንስን የመቀየር ሥነ-ምህዳራዊ ጥቅሞች?

ለብድርዎ ኢንሹራንስ መቀየር ከሥነ-ምህዳር እይታ አንጻር ብዙ ጥቅሞችን እንድታገኝ ያስችልሃል፡

ለኃይል እድሳት ማበረታቻ

የተበዳሪ ኢንሹራንስን በመለወጥ ተበዳሪው በቤታቸው ላይ የኃይል ማደሻ ሥራን በገንዘብ ለመደገፍ የተደረገውን ቁጠባ መጠቀም ይችላል ለምሳሌ የሙቀት መከላከያ, ማሞቂያ, አየር ማናፈሻ, ወዘተ. ይህ ሥራ የኃይል ፍጆታን እና የግሪንሀውስ ጋዝ ልቀቶችን ለመቀነስ ይረዳል, እና ምቾት እና የቤት ውስጥ የአየር ጥራትን ያሻሽላል. አንዳንድ መድን ሰጪዎች በተጨማሪ ለሥነ-ምህዳር መኖሪያ ልዩ ቅናሾች ይሰጣሉ፣ ከተመረጡ ተመኖች ወይም ተጨማሪ ዋስትናዎች ጋር።

የ ዘላቂ ተንቀሳቃሽነት

ተበዳሪው ቁጠባውን ተጠቅሞ ለአካባቢ ጥበቃ ተስማሚ የሆነ ተሽከርካሪ፣ እንደ ኤሌክትሪክ፣ ድቅል ወይም ዝቅተኛ-CO2 ልቀት መኪና መግዛት ይችላል። እንደ መኪና, ብስክሌት መንዳት ወይም የህዝብ ማመላለሻ የመሳሰሉ አማራጭ የመጓጓዣ ዘዴዎችን መምረጥ ይችላሉ. አንዳንድ መድን ሰጪዎች እነዚህን የጉዞ መንገዶች ለሚጠቀሙ ተበዳሪዎች የፕሪሚየም ቅነሳን ወይም ተጨማሪ አገልግሎቶችን በመስጠት እነዚህን ልምዶች ያበረታታሉ።

የአካባቢ ጉዳዮችን ግንዛቤ ማሳደግ

ተበዳሪው በመጨረሻ ፕላኔቷን ለመጠበቅ ዓላማቸው ወይም ዓላማቸው የሆኑ ፕሮጀክቶችን በመደገፍ ለሥነ-ምህዳር ቁርጠኛ የሆነ መድን ሰጪን መምረጥ ይችላል። ስለዚህ ተጨባጭ ተግባራትን በገንዘብ ለመደገፍ እና የህብረተሰቡን የአካባቢ ጉዳዮች ግንዛቤ ለማሳደግ ይረዳል. አንዳንድ መድን ሰጪዎች የአብሮነት ተበዳሪ ኢንሹራንስ አቅርቦቶችን ያቀርባሉ፣ ይህም ከፊል መዋጮውን ለዘለቄታዊ ልማት ለሚሰሩ ማህበራት ወይም ፋውንዴሽን ይሰጣሉ።

የተበዳሪ ኢንሹራንስን የመቀየር ኢኮኖሚያዊ ጥቅሞች

የተበዳሪ ኢንሹራንስን መቀየር ብዙ ኢኮኖሚያዊ ጥቅሞችን ሊሰጥዎት ይችላል፡-

• የውጤታማ አመታዊ ኢንሹራንስ መጠን (APR) እና የብድሩ አጠቃላይ ውጤታማ አመታዊ ምጣኔ (APR) በመቀነስ የተረጋገጠ የኢንሹራንስ ወጪ መቀነስ።
• ለግል እና ለሙያዊ ሁኔታዎ ዋስትናዎችን በተሻለ ሁኔታ ማስተካከል, ይህም በትክክል ለሚያደርሱት አደጋዎች ብቻ እንዲከፍሉ ያስችልዎታል.
• በሪል እስቴት ፕሮጀክትዎ ፣ በገቢዎ ፣ በጤናዎ ወይም በሙያዎ ዝግመተ ለውጥ መሠረት ዋስትናዎችን ፣ ኮታዎችን ወይም የኢንሹራንስ ካፒታልን እንዲቀይሩ የሚያስችልዎ የውሉ የላቀ ተለዋዋጭነት።

የሃሞን ህግ የተበዳሪ ኢንሹራንስን ለመለወጥ ለሚፈልጉ ተበዳሪዎች ታላቅ ነፃነት ይሰጣል እና በንብረት ብድር ላይ ወጪ እንዲቆጥቡ እና ምናልባትም የስነምህዳር ምልክት እንዲያደርጉ ያስችላቸዋል። የተበዳሪ ኢንሹራንስን ለመለወጥ, የተሻለውን መፍትሄ ለማግኘት የገበያ አቅርቦቶችን ማወዳደር ብቻ ነው, ከዚያም በህግ የተደነገጉትን ሁኔታዎች እና ሂደቶችን ያክብሩ.