የቤት ብድር-የመበደር አቅምዎን ይወስኑ

የቤት ብድር በአንድ ሌሊት ሊገኝ አይችልም ፡፡ በእርግጥ ወርሃዊ ክፍያን ፣ መጠኖችን ፣ ወዘተ መወሰን መቻል በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡ የሪል እስቴት ግዢ ዕቅድዎን ከመጀመርዎ በፊት የብድር አቅምዎን ማወቅ አለብዎት ፡፡ ይህ የእዳዎን ጥምርታ ለመለየት እና ለመበደር የሚወስደውን መጠን ለመወሰን ያስችልዎታል።

የብድር አቅምዎን ለምን ይፈትሹ

የሪል እስቴት ግዢ ደረጃዎችን ያለችግር ለማለፍ የተለያዩ ዕድሎችን ለመገመት ይመከራል ፡፡ ስለሆነም በየወሩ የሚከፈሉትን ክፍያዎች መጠን ፣ አጠቃላይ የውጤት መጠን (ኤፒአር) ፣ አጠቃላይ የብድር ወጪ ፣ ወዘተ በትክክል መገመት መቻል አለብዎት። ስለዚህ የሪል እስቴት በጀትዎን ይወስናሉ እና ስለዚህ እርስዎ ለመግዛት የሚችሉት የመልካም አይነት ፣ የተለያዩ የብድር መጠንዎችን ማስመሰል ያስፈልግዎታል። እንዲፈቅዱልዎ የሚያስችሏቸው የሞርጌጅ ብድር አስመሳዮች አሉ የብድር አቅምዎን ያረጋግጡ ፍርይ. የብድር አቅም ብድር (ሎጂክ) የመበደር አቅሙን መፈተሸን ያጠቃልላል ፣ ግን ከሁሉም በላይ ለመክፈል-ባንክ ወይም ሌላ የብድር ተቋም ለሞርጌጅ ብድር መጠየቅ የሚችሉት የመጨረሻ የገንዘብ ድምር ነው ፡ ይህንን ብድር የማግኘት ችሎታዎን እና ስለዚህ ንብረቱን ለመግዛት መቻልዎን ሁኔታ ያስተካክላል። በግልጽ እንደሚታየው ይህ ከግምት ውስጥ የሚገባው ብቸኛው መስፈርት አይደለም ፣ ሆኖም ግን የብድር መጠን እና ሊሆኑ የሚችሉ ምንጮችን ለማወቅ ይቻል ይሆናል።

በተጨማሪም ለማንበብ  የባንክ እና የገንዘብ ቀውስ-Le Monde በተሰኘው ጋዜጣ ላይ በጌራርድ መርሜት ጋዜጣ ሥነ-ምህዳር

የአንተን መጠን የሚወስነው ለመኖር ቀሪው ነው ወርሃዊ የክፍያ ክፍያዎች እና የቤት ማስያዥያዎ ጊዜ። ብድር ለመስጠት ባንኮች ለሁሉም ወጭዎች ከተቀነሰ በኋላ የቀረው መጠን ለዚህ መጠን በተለይ ትኩረት ይሰጣሉ ፡፡ እንዲሁም በ% የተገለጸ የእዳ ሬሾን ያስከትላል ይህም ከ 33% መብለጥ የለበትም።

የብድር ዋጋን እንዴት ማስላት እንደሚቻል

የብድር አቅምዎን ለማስላት ቋሚዎን ወጪዎችዎን ከቋሚ ገቢዎ እናቀንሳለን። ቀመር ቀላል ነው-የመበደር አቅም = ገቢዎ - የእርስዎ ቋሚ ክፍያዎች። በእርግጥ የብድር አቅምዎን ማስላት ያን ያህል ቀላል አይደለም ፡፡ ስለዚህ የአበዳሪዎችን የሂሳብ ማሽን ብድር ወለድ ፡፡ ይህ በብዙ መስፈርቶች ላይ የተመሠረተ ነው

  • የግል መዋጮ መጠን
  • የዕዳ ውድር
  • የብድር ዓይነት
  • የክፍያ ጊዜ
  • ወርሃዊ ክፍያዎች መጠን
  • የአሁኑ ክሬዲቶች
  • የተበዳሪው የጤና ሁኔታ እና ሁኔታ
  • የእነሱ የአስተዳደር ልምዶች (ጤናማ ፋይናንስ)
  • ንብረቶቹ ፣ ወዘተ
በተጨማሪም ለማንበብ  ሥራ, ደስታ እና ተነሳሽነት-የገንዘብ ሥነ-ልቦና

የሪል እስቴት በጀትዎን ሲያሰሉ የኖታሪ ክፍያዎችን እና የኤጀንሲ ክፍያን ከግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት-በአጠቃላይ የብድሩ አካል አይደሉም ፡፡ እንደዚሁም በቀረቡት የብድር አቅርቦቶች ውስጥ የማይካተቱ የግዴታ የብድር መድን መጠንን ከግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት ፡፡ እንደ ዕድሜዎ እና እንደ ጤናዎ ሁኔታ ዋጋው ከፍተኛ ሊሆን ይችላል። ስለሆነም እነዚህን መመዘኛዎች ከግምት ውስጥ የሚያስገባ የብድር አቅም አስመሳይ ይጠቀሙ እና ተበዳሪን ኢንሹራንስን ያነፃፅሩ ርካሽ የሆነውን ለማግኘት ፡፡ በመጨረሻም የቅድሚያ ክፍያ ቅጣቶችን ይፈትሹ ፡፡ እንደ ሁኔታዎ ብድርዎን በፍጥነት መክፈል ያስፈልግዎታል ፣ ግን ገንዘብ ሊያስከፍልዎ ይችላል።

ስለሆነም በአጠቃላይ የብድር ወጪዎ በአንድ በኩል የእርስዎ የብድር አቅም እና በሌላ በኩል ይህ ድምር ለእርስዎ እንዲበደር የሚከፍሉት የመጨረሻ ዋጋ።

ማንኛውም ጥያቄ? የ ጎብኝ forum ገንዘብ ፣ ኢኮኖሚ እና ፋይናንስ

አንድ አስተያየት ይስጡ

የእርስዎ ኢሜይል አድራሻ ሊታተም አይችልም. የሚያስፈልጉ መስኮች ምልክት የተደረገባቸው ናቸው, *