አረንጓዴ SCPI፣ የአካባቢ SCPI በመባልም የሚታወቀው፣ ለአካባቢ ተስማሚ የሆኑ የሪል እስቴት ኢንቨስትመንቶች ላይ ያተኮረ የሲቪል ሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ኩባንያ ነው። እነዚህ SCPIዎች በሥነ-ምህዳር ላይ ያተኮሩ ናቸው ሪል እስቴት ንብረቶች፣ እንደ ከፍተኛ ኃይል አፈጻጸም ህንጻዎች፣ HQE (ከፍተኛ የአካባቢ ጥራት) የተመሰከረላቸው ሕንፃዎች፣ ታዳሽ ኃይሎችን በመጠቀም ጭነቶች፣ ወይም ለአካባቢ ተስማሚ በሆኑ አካባቢዎች የሚገኙ ንብረቶች።

የአረንጓዴ SCPIs ዋና አላማ በሪል እስቴት ዘርፍ ዘላቂነትን እና የአካባቢን ኃላፊነት ማሳደግ ሲሆን ባለሀብቶች ለአካባቢ ተስማሚ በሆኑ ፕሮጀክቶች ላይ እንዲሳተፉ እድል በመስጠት ነው። እነዚህ SCPIዎች የካርበን አሻራን ለመቀነስ እና ለማስተዋወቅ አስተዋፅኦ ያደርጋሉ ዘላቂ ልማት. ከሁለቱም የፋይናንስ ተመላሽ እና ለአረንጓዴ ተነሳሽነቶች አስተዋፅዖ ከማድረግ እርካታ ተጠቃሚ መሆን ይችላሉ። የኢንቨስትመንት ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት የእያንዳንዱ አረንጓዴ SCPI.

ለምን በአረንጓዴ SCPIs ላይ ኢንቨስት ያድርጉ?

የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ያድርጉ በአረንጓዴ SCPIs በርካታ ጥቅሞች አሉት፣ በተለይም ከአካባቢ፣ ከማህበራዊ እና ከፋይናንሺያል እይታ፡-

የአካባቢ ኃላፊነት

አረንጓዴ SCPIs በሥነ-ምህዳር ሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ያደርጋሉ፣ ይህም የካርቦን አሻራን ለመቀነስ አስተዋፅዖ ያደርጋል። ኢንቨስተሮች ለአካባቢ ተስማሚ የሆኑ ተነሳሽነቶችን በመደገፍ የአየር ንብረት ለውጥን እና የተፈጥሮ ሀብቶችን በመጠበቅ ላይ በንቃት ይሳተፋሉ.

አዎንታዊ ማህበራዊ ተጽእኖ

የስነ-ምህዳር ህንጻዎችን እድገት በማስተዋወቅ አረንጓዴ ኤስ.ፒ.አይ.ዎች ጤናማ እና ዘላቂ የመኖሪያ ቦታዎችን በመፍጠር የነዋሪዎችን የህይወት ጥራት ማሻሻል ይችላሉ። ከአረንጓዴ ኢንዱስትሪዎች ጋር የተገናኙ ስራዎችን በመፍጠር የአካባቢውን ማህበረሰቦች መደገፍ ይችላል።

የፋይናንስ አፈጻጸም

ምንም እንኳን ሥነ ምግባራዊ እና ቀጣይነት ያለው ኢንቨስትመንቶች በተለምዶ እንደ የፋይናንሺያል መስዋዕትነት ቢታዩም, ቁጥራቸው እየጨመረ የመጣ ጥናቶች እንደሚያሳዩት ማኅበራዊ ኃላፊነት የሚሰማቸው ኩባንያዎች ማኅበራዊ ኃላፊነት ከሌላቸው ኩባንያዎች የበለጠ ትርፋማ ሊሆኑ ይችላሉ, ወይም የበለጠ. አረንጓዴ SCPIs ባለሀብቶች ለአካባቢያዊ ጉዳዮች አስተዋፅዖ በማበርከት ጥሩ ስሜት እንዲሰማቸው በማድረግ ተወዳዳሪ የፋይናንስ ተመላሽ ሊያቀርቡ ይችላሉ።

የፖርትፎሊዮ ልዩነት

በአረንጓዴ SCPIs ላይ ኢንቨስት ማድረግ ለባለሀብቶች ተጨማሪ የፖርትፎሊዮቸውን ልዩነት ያቀርባል። ይህም በተለያዩ የኢኮኖሚ ዘርፎች ኢንቨስትመንቶችን በማስፋፋት አጠቃላይ ስጋትን ለመቀነስ ያስችላል።

ደህንነት እና መረጋጋት

ለሥነ-ምህዳር ተስማሚ የሆኑ ባህሪያት በዘላቂ ዲዛይናቸው ምክንያት በተሻለ ሁኔታ እንዲጠበቁ እና ረጅም ዕድሜ ይኖራቸዋል. ይህ ለባለሀብቶች መረጋጋት እና ደህንነትን ይጨምራል።

ከግል እሴቶች ጋር ማመጣጠን

ለአካባቢ ጥበቃ ለሚጨነቁ ባለሀብቶች፣ አረንጓዴ SCPIዎች በስነምግባር እሴታቸው መሰረት ኢንቨስት እንዲያደርጉ እድል ይሰጣሉ። ይህ ገንዘቡ ፕላኔቷን የሚጠቅሙ ፕሮጀክቶችን ለመደገፍ ጥቅም ላይ እንደሚውል በማወቅ የእርካታ ስሜት ሊፈጥር ይችላል.

SCPI ዘላቂ ልማት - ውጤት

ዘላቂ ልማት SCPIs ለአካባቢ ጥበቃ ተስማሚ የሆኑ የሪል እስቴት ንብረቶች ላይ ኢንቨስት ያደርጋሉ፣ ለምሳሌ ኃይል ቆጣቢ ሕንፃዎች፣ ኤች.አይ.ኢ (ከፍተኛ የአካባቢ ጥራት) የተረጋገጡ ንብረቶች ወይም ታዳሽ ሃይሎችን በመጠቀም ፕሮጀክቶች። እነዚህ ንብረቶች ብዙውን ጊዜ ለመግዛት ወይም ለመገንባት የበለጠ ውድ ሊሆኑ ይችላሉ, ነገር ግን ከኃይል ቆጣቢነት እና ከተቀነሰ የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች አንጻር የረጅም ጊዜ ቁጠባዎችን ሊያቀርቡ ይችላሉ.

የዘላቂ ልማት SCPI መመለስ በዋናነት ከሁለት ምንጮች ሊመጣ ይችላል፡-

ኪራዮቹ

በ SCPI ባለቤትነት የተያዙ ንብረቶች ተከራይ ይከፍላሉ. የ SCPI አፈጻጸም በነዚህ ተከራዮች መረጋጋት፣ በኪራይ መቼት እና በንብረቶቹ ላይ የሚወሰን ነው።

የካፒታል ትርፍ

በ SCPI ባለቤትነት የተያዙ ንብረቶች ዋጋ ሲጨምር ፣ በሪል እስቴት አድናቆት ወይም በንብረቶቹ ላይ በተደረጉ ማሻሻያዎች (ለምሳሌ ፣ ሥነ-ምህዳራዊ እድሳት) ፣ SCPI በሽያጭ ላይ የካፒታል ትርፍ ሊገነዘብ ይችላል።

SCPIs የአስተዳደር ክፍያዎችን እንደሚሸከሙ ልብ ሊባል የሚገባው ሲሆን ይህም ለባለሀብቶች የተጣራ ገቢን ሊቀንስ ይችላል. እነዚህ ክፍያዎች የደንበኝነት ምዝገባ ክፍያዎችን፣ ቀጣይ የአስተዳደር ክፍያዎችን፣ የኪራይ አስተዳደር ክፍያዎችን ወዘተ ሊያካትቱ ይችላሉ። ስለዚህ የ SCPI እምቅ አፈጻጸም ሲገመገም እነዚህን ወጪዎች መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው።

በመጨረሻም፣ የ SCPI አፈጻጸም በኢኮኖሚ ሁኔታዎች እና በአጠቃላይ በሪል እስቴት ገበያ ላይ የተመሰረተ ነው። የገበያ ልዩነቶች የነዋሪነት መጠን፣ የኪራይ ደረጃዎች እና የንብረት ፍላጎት ላይ ተጽእኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ፣ ሁሉም የ SCPI አፈጻጸም ላይ ተጽእኖ የሚያሳድሩ።

አረንጓዴ ሪል እስቴት - የተሻለ የወደፊት ተስፋ

አረንጓዴ ሪል እስቴት የተፈጥሮ ሀብቶችን ለመቆጠብ፣ የግሪንሀውስ ጋዝ ልቀትን ለመቀነስ እና የበለጠ ዘላቂ እና ጤናማ ማህበረሰቦችን ለመፍጠር ይረዳል። የአካባቢ ጉዳዮች ግንዛቤ እያደገ በመምጣቱ እና ለአካባቢ ተስማሚ የመኖሪያ ቤቶች እና የስራ ቦታዎች የሸማቾች ፍላጎት እያደገ በመምጣቱ ተወዳጅነት እየጨመረ መጥቷል።