በፈረንሳይ ውስጥ የግዳጅ ሪል እስቴት ምርመራዎች

ከ 2011 መጀመሪያ ጀምሮ በፈረንሣይ ውስጥ የሪል እስቴት ሻጭ ለማቋቋም ተፈልጓል ሪል እስቴት ምርመራዎች. እነዚህ በባለሙያ ወይም በተፈቀደላቸው ተከታታይ ባለሙያዎች የተደረጉት ምርመራዎች ከቤቱ የሽያጭ ፋይል ፣ ከቴክኒክ ዲያግኖስቲክ ፋይል ወይም ከዲዲቲ ጋር ተያይዘው የተወሰኑ አደጋዎችን ለገዢው ለማሳወቅ ያገለግላሉ ፡፡ እንዲሁም ሻጩን ከክርክር ይጠብቃል ፡፡ አንዳንድ ሙከራዎች ሁል ጊዜም የግዴታ ነበሩ ፣ ግን አሁን ብዙዎች አሉ እናም ንብረቱን በገበያው ላይ ለማስገባት የሚያስብ ማንኛውም ሰው እነዚህ ምርመራዎች ምን እንደሆኑ በትክክል ማወቅ ፣ ማን እነሱን ማከናወን እንዳለበት እና አንድ ነገር ከተበላሸ ተጠያቂው ማን መሆን አለበት

የምርመራ ሙከራዎች ወጪ

ሁሉም ትንታኔዎች በአንድ ጊዜ እንዲከናወኑ ከመረጡ ፣ የ የሪል እስቴት ምርመራ ዋጋዎች በግምት ከ 400 እስከ 600 ዩሮ መሆን አለበት ፡፡ በጣም ጥሩውን ስምምነት ለማግኘት ብዙ ጥቅሶችን ካነፃፀሩ ምናልባት አንዳንድ አካባቢዎች ከሌሎቹ በጣም ውድ እና የዚያ ዝርዝር እንደሆኑ ያገኙ ይሆናል ባለሙያዎች በክፍለ-ግዛቱ የተመከሩ ባለሙያዎች የፈለጉትን ያህል ምርጫ አይሰጥዎትም ፡፡

የሪል እስቴት ምርመራ ዋጋ በ ላይ የተመሠረተ ነው የንብረትዎ አካባቢ. ንብረትዎን በሚሸጡበት ወይም በሚከራዩበት ሁኔታ ላይም ይለያያል ፡፡ ያም ሆነ ይህ ሁሉንም የግዴታ ዲያግኖስቲክሶችን በአንድ ጊዜ ማከናወን ይመከራል ፣ ገንዘብ ለመቆጠብ ይረዳዎታል። የመመርመሪያዎችን ዋጋ የሚወስን ደንብ ወይም ደንብ የለም-እያንዳንዱ ኩባንያ የሚፈልገውን ዋጋ ሊያስከፍል ይችላል ፡፡

 

የተረጋገጡ ባለሙያዎችን እንዴት ማግኘት ይቻላል?

ምርመራውን የሚያካሂዱ ኤክስፐርቶች በትክክል የተረጋገጡ መሆናቸውን ለማረጋገጥ እርስዎ የሚጠሩበትን የሰዎች አድራሻ ዝርዝር የሚያቀርብልዎትን ዋና አስተዳዳሪዎን መጠየቅ አለብዎት ፡፡ COFRAC የእውቅና መስጫ አካል ሲሆን ሁሉም ባለሙያዎች እዚያ መመዝገብ አለባቸው ፡፡ አንድ ኖትሪ ወይም ጥሩ ሪል እስቴት ወኪል እንዲሁ ብቃት ያላቸው ባለሙያዎችን ስሞች እና ዕውቂያዎች ይሰጡዎታል።

በተጨማሪም ለማንበብ  በተፈጥሮ እንጨትና በእንጨት ላይ የተሠሩ ቁሳቁሶች መሟጠጥ

የተረጋገጠ ምርመራ ባለሙያን ለማግኘት ሌላ ፈጣን እና ውጤታማ መንገድ ባለቤቶችን እና ታዋቂ የምርመራ ኩባንያዎችን ወደሚያገናኝ ጣቢያ መሄድ ነው ፡፡ ይህ መፍትሄ ውጤታማ ነው ምክንያቱም በአንድ ቦታ ብዙ ኩባንያዎችን ማግኘት እና ዋጋቸውን ማነፃፀር ይችላሉ። ይህ ጊዜዎን ይቆጥባል እና ከባድ ባለሙያ ማነጋገርዎን ያረጋግጣል።

ምርመራዎች ካልተከናወኑ ምን ይከሰታል?

እነዚህ ዘገባዎች ለተሸጡ ሁሉም ንብረቶች ሕጋዊ ግዴታ ናቸው ፡፡ ይህ ሰነድ በመጨረሻው ፊርማ ቀን ለአዲሱ ባለቤት መሰጠት አለበት ፡፡ ሁሉንም አስፈላጊ ምርመራዎች የማያሟሉ ከሆነ ፣ እርስዎ እንደ ሻጭ ፣ ከእነዚህ አካባቢዎች ለሚነሱ ማናቸውም ችግሮች ተጠያቂ እንደሆኑ ይቆዩ. ስለዚህ ሪፖርቱ ከሽያጮች ስምምነት ጋር ተያይ isል ፡፡

ዕቃውን በገበያው ላይ ከማድረግዎ በፊት ሁሉንም ምርመራዎች እንዲያካሂዱ በጥብቅ የሚመከር ቢሆንም ፣ አንዳንድ ሙከራዎች ከሽያጭ በፊት እስከሚጠናቀቅ ድረስ በኋላ በሕጋዊ መንገድ ሊከናወኑ ይችላሉ ፡፡ የዚህ ደንብ ልዩነት ለኢነርጂ ውጤታማነት ሙከራ አዲሱ መስፈርት ነው ፣ ቤቱ በገበያው ላይ ከመቀመጡ እና በሁሉም ማስታወቂያዎች ከመታየቱ በፊት መከናወን አለበት ፡፡

ሆኖም እንደ ሻጩ ግዴታዎ ለገዢው አስፈላጊ የሆነውን መረጃ በመስጠት ብቻ የተወሰነ ነው ሊሆኑ የሚችሉ ስህተቶች እውቀት ንብረትዎ። ስለዚህ እነሱን ለማረም ምንም ሥራ መሥራት የለብዎትም ፡፡ ሆኖም ግን ፣ በሪፖርቱ ውስጥ ማናቸውም ጉዳዮች ጎልተው የሚታዩ ከሆነ ፣ አንድ ገዥ ሊሆን የሚችል ሰው ከሽያጩ ይወጣል ወይም የዋጋ ቅነሳን ይጠይቃል ፡፡

በተጨማሪም ለማንበብ  ተፈጥሯዊ ሽፋን-ሄምፕ እና እንጨቱ ፣ በ Steico

አስገዳጅ ምርመራዎች

ከ 2013 ጀምሮ ከሽያጩ አንጻር 9 ምርመራዎች የግዴታ ናቸው ፡፡

ማጣሪያ ለየአስቤስቶስ

ከ 1997 በፊት የግንባታ ፈቃድ ያገኙ ሁሉም ንብረቶች የአስቤስቶስ መኖር መመርመር አለባቸው ፡፡

CREP (ለሊድ መጋለጥ ተጋላጭነትን መፈለግ)

ይህ ሙከራ በቀለም ውስጥ እርሳስን ለመጠቀም ብቻ ነው ፣ ለልጆችም ሆነ ለቤት እንስሳት የጤና ጠንቅ ሊሆን እና ጣሪያዎች ላይ ብልጭ ድርግም የሚል ወ.ዘ.ተ.

የጋዝ ምርመራ

ከሽያጩ በፊት ከአስራ አምስት ዓመታት በላይ የጋዝ ማያያዣ ከተጫነ በንብረቱ ላይ መከናወን አለበት ፡፡

የኤሌክትሪክ ምርመራ

እንደ ጋዝ ሁሉ ንብረቱ ከአስራ አምስት ዓመታት በፊት ከኤሌክትሪክ አውታረመረብ ጋር የተገናኘ ከሆነ ምርመራዎች አስፈላጊ ናቸው ፡፡

ምርመራው ጽዳት ማሻሻል

የዚህ ምርመራ ዓላማ ከቆሻሻ ውሃ አውታሮች ጋር የሚገናኙት በሥራ ላይ ከሚውሉት ደረጃዎች ጋር የሚስማሙ መሆናቸውን ማረጋገጥ ነው ፡፡

የቃል ምርመራ

ሁሉም ንብረቶች ለጊዜያዊ ሪፖርት ተገዢ መሆን አለባቸው ፣ ይህም ንብረቱን እና አካባቢውን የሚሸፍን ሲሆን ይህ ምርመራ ንብረቱ በተበከሉ አካባቢዎች ውስጥም ይሁን ሊገኝ መቻሉ ግዴታ ነው ፡፡ የእርስዎ ንብረት በተበከለ አካባቢ ውስጥ መሆን አለመኖሩን የእርስዎ ክልል ይነግርዎታል። የሰመመን ማባዛት ንብረት ማውደም ይችላል ፣ ስለሆነም የዚህን ምርመራ ውጤት ማወቅ የሁሉም ሰው ፍላጎት ነው። በተጨማሪም በምርመራው ወቅት ሌሎች የመቦርቦር ጥገኛ ተውሳኮች እና እንጨት የሚበሉ ፈንገሶች (ደረቅ ብስባሽ) መኖራቸው ይረጋገጣል ፡፡ በተጨማሪም በቅጠል ወረርሽኝ ላይ ያለ ዘገባ ለስድስት ወራት ብቻ የሚሰራ መሆኑን ማወቅ አስፈላጊ ነው ፡፡

በተጨማሪም ለማንበብ  የፕሮፔን ጋዝ ማሞቂያ ፣ ዘላቂ መፍትሔ?

የ ERP ምርመራ

ለሽያጭ ፋይል ተፈጥሮአዊ አደጋ ግምገማም መከናወን አለበት። ይህ የ የተፈጥሮ አደጋዎች ዕድል እንደ የመሬት መንቀጥቀጥ ፣ ጎርፍ ወይም የደን እሳት ያሉ አካባቢዎች የተጋለጡበት አካባቢ ፣ እንዲሁም መርዛማ ልቀትን ሊያስከትል ፣ የአፈር መበላሸት ፣ ወዘተ የመሳሰሉት ማንኛውም የአከባቢ ኢንዱስትሪ እርምጃ ውጤቶች።

ካርሬዝ ሕግ

ይህ ምርመራ በጋራ ባለቤትነት ባህሪዎች ላይ ብቻ ይሠራል (ቀጥ ያለ ወይም አግድም)። የተሸጠውን ንብረት ቦታ በትክክል ለማቋቋም አስፈላጊ ነው ፡፡ የግለሰብ ቤቶች ለዚህ መስፈርት ተገዢ አይደሉም ፡፡

Le የኃይል አፈፃፀም ምርመራ

ይህ የኃይል አፈፃፀም ምርመራ ነበር አስገዳጅ ምርመራዎች ዝርዝር ላይ ታክሏል ከ 2013 ጀምሮ እንደ ሽያጭ እና ኪራይ አካል ሆኖ ንብረቱ ለሽያጭ ወይም ለኪራይ ከመውጣቱ በፊት መደረግ አለበት እና ሪፖርቱ ከማስታወቂያዎ ጋር መታየት አለበት። ሪፖርቱ የንብረቱን የኃይል ቆጣቢነት የሚያመለክት ሲሆን የግሪንሀውስ ጋዝ ልቀትንም ይይዛል ፡፡ እንዲሁም ውጤታማነትን ፣ ዝቅተኛ ሂሳቦችን እና አነስተኛ ልቀትን እንዴት ማሻሻል እንደሚቻል ምክር ይሰጣል ፡፡ ትክክለኛነቱ ምርመራው ከተደረገበት ቀን አሥር ዓመት ነው ፡፡

ጥያቄ? ስለ ውጤቶችዎ ጥርጣሬ አለዎት? የእኛን ይጠይቁ ሪል እስቴት ኤክስ expertsርቶች በእኛ ላይ forums

አንድ አስተያየት ይስጡ

የእርስዎ ኢሜይል አድራሻ ሊታተም አይችልም. የሚያስፈልጉ መስኮች ምልክት የተደረገባቸው ናቸው, *