በፈረንሳይ ውስጥ የግዳጅ ሪል እስቴት ምርመራዎች

እ.ኤ.አ. ከ 2011 መጀመሪያ ጀምሮ በፈረንሳይ የሪል እስቴት ሻጭ የመመስረት ግዴታ አለበት ሪል እስቴት ምርመራዎች. እነዚህ ምርመራዎች በባለሙያ ወይም በተከታታይ የፀደቁ ባለሞያዎች የተደረጉ ምርመራዎች ከቤቱ ሽያጮች ፋይል ፣ ከቴክኒክ ዲያግኖስቲክስ ፋይል ወይም ከዲ.ቲ.ቲ ጋር መያያዝ አለባቸው እንዲሁም የተወሰኑ አደጋዎችን ለገ buው ለማሳወቅ ያገለግላሉ ፡፡ እንዲሁም ሻጩን ከክርክር ይጠብቃል ፡፡ የተወሰኑ ፈተናዎች ሁል ጊዜም አስገዳጅ ነበሩ ፣ ግን ዛሬ በጣም ብዙ ናቸው እና በገበያው ላይ ንብረት ለመያዝ ያቀደ ማንኛውም ሰው እነዚህ ምርመራዎች ምን እንደሆኑ ፣ ማን በትክክል ማከናወን እንዳለበት እና የችግር ጊዜ ማን እንደሆነ ማወቅ አለበት ፡፡

የምርመራ ሙከራዎች ወጪ

ሁሉም ትንታኔዎች በአንድ ጊዜ እንዲከናወኑ ከመረጡ ፣ የ የሪል እስቴት ምርመራ ዋጋዎች በግምት በግምት ከ 400 እስከ 600 ዩሮ መሆን አለበት። ምርጡን ቅናሽ ለመጠቀም በርካታ ጥቅሶችን ካነፃፅሩ ምናልባት አንዳንድ ክልሎች ከሌሎቹ የበለጠ ውድ እንደሆኑ እና የእነዚህም ዝርዝር ባለሙያዎች በክፍለ-ግዛቱ የተመከሩ ባለሙያዎች የፈለጉትን ያህል ምርጫ አይሰጥዎትም ፡፡

የሪል እስቴት ምርመራ ዋጋ የሚወሰነው በ የንብረትዎ አካባቢ. እንዲሁም ንብረትዎን ሲሸጡ ወይም ቢከራዩዎ ላይም ይለያያል። በሁሉም ሁኔታዎች የግዴታ ምርመራዎችን በአንድ ጊዜ ማካሄድ ይመከራል ፣ ይህ ለመቆጠብ ይረዳዎታል ፡፡ የምርመራዎቹን ዋጋ የሚያስተካክል ደንብም ሆነ የሚያስተካክል የለም ፤ እያንዳንዱ ኩባንያ የፈለከውን ዋጋዎች መለማመድ ይችላል ፡፡

የተረጋገጡ ባለሙያዎችን እንዴት ማግኘት ይቻላል?

ምርመራዎችን የሚያካሂዱ ባለሙያዎች በትክክል የተረጋገጠ መኖራቸውን ለማረጋገጥ እርስዎ የሚጠሩትን ሰዎች የመገኛ አድራሻ ዝርዝር የሚያቀርብልዎትን ቢሮ መጠየቅ አለብዎ ፡፡ COFRAC የእውቅና ማረጋገጫ አካል ነው ፣ እና ሁሉም ባለሙያዎች እዚያ መመዝገብ አለባቸው። Notary ወይም ጥሩ የሪል እስቴት ወኪል እንዲሁም የብቃት ደረጃ ያላቸው ባለሙያዎችን ስሞች እና ግንኙነቶች ይሰጥዎታል።

በተጨማሪም ለማንበብ የኢንሹራንስ ሽፋን ፣ የኢንሹራንስ ቁሳቁሶች ግራጫ ሀይል ይምረጡ

የተረጋገጠ ምርመራ ባለሙያን ለማግኘት ሌላ ፈጣን እና ውጤታማ መንገድ ባለቤቶችን እና ታዋቂ የምርመራ ኩባንያዎችን ወደሚያገናኝ ጣቢያ መሄድ ነው ፡፡ ይህ መፍትሄ ውጤታማ ነው ምክንያቱም በአንድ ቦታ ብዙ ኩባንያዎችን ማግኘት እና ዋጋቸውን ማነፃፀር ይችላሉ። ይህ ጊዜዎን ይቆጥባል እና ከባድ ባለሙያ ማነጋገርዎን ያረጋግጣል።

ምርመራዎች ካልተከናወኑ ምን ይከሰታል?

እነዚህ ዘገባዎች ለተሸጡ ሁሉም ንብረቶች ሕጋዊ ግዴታ ናቸው ፡፡ ይህ ሰነድ በመጨረሻው ፊርማ ቀን ለአዲሱ ባለቤት መሰጠት አለበት ፡፡ ሁሉንም አስፈላጊ ምርመራዎች የማያሟሉ ከሆነ ፣ እርስዎ እንደ ሻጭ ፣ ከእነዚህ አካባቢዎች ለሚነሱ ማናቸውም ችግሮች ተጠያቂ እንደሆኑ ይቆዩ. ስለዚህ ሪፖርቱ ከሽያጮች ስምምነት ጋር ተያይ isል ፡፡

ምንም እንኳን ምርቱን በገበያው ላይ ከማስገባትዎ በፊት ሁሉም ምርመራዎች እንዲከናወኑ በጥብቅ የሚመከር ቢሆንም ፣ ከሽያጩ በፊት እንደተጠናቀቁ አንዳንድ ምርመራዎች በኋላ በሕግ ሊከናወኑ ይችላሉ። ከዚህ ደንብ በስተቀር ቤቱ በገበያው ላይ ከመሰጠቱ እና በሁሉም ማስታወቂያዎች ውስጥ መታየት ያለበት አዲሱ የብቃት ውጤታማነት ፈተና አዲስ መስፈርት ነው ፡፡

ሆኖም እንደ ሻጭ እንደመሆንዎ የእርስዎ ግዴታ ገ theው ሊኖረው የሚገባውን መረጃ በማቅረብ ላይ ብቻ የተወሰነ ነው ሊሆኑ የሚችሉ ስህተቶች እውቀት ንብረትዎ። ስለሆነም እነሱን ለማስተካከል ሥራ የማከናወን ግዴታ የለብዎትም ፡፡ ሆኖም በሪፖርቱ ውስጥ ችግሮች ከተመዘገቡ ገyerው ከሽያጩ በመመለስ የዋጋ ቅነሳን የሚፈልግ ሊሆን ይችላል ፡፡

በተጨማሪም ለማንበብ ማውረድ-ዮቶንግ ባለብዙ-ፎቅ ፣ የትግበራ ምክሮች እና በህንፃዎች እና ጣሪያዎች ውስጥ መጫኛ

አስገዳጅ ምርመራዎች

ከ 2013 ጀምሮ በሽያጭ ሁኔታ ውስጥ 9 ምርመራዎች አስገዳጅ ናቸው።

ማጣሪያ ለየአስቤስቶስ

ከ 1997 በፊት የግንባታ ፈቃድ ያገኙ ሁሉም ንብረቶች አስቤስቶስ መኖሩን ማረጋገጥ አለባቸው ፡፡

CREP (ለርሳስ የመጋለጥ አደጋ ሪፖርት)

ይህ ሙከራ ለህፃናት ወይም ለቤት እንስሳት ጤና አደጋን የሚፈጥር እና በጣራ ላይ የጣሪያ ብልጭታዎችን ፣ ወዘተ የመሳሰሉትን አይጨምርም ፡፡

የጋዝ ምርመራ

ከሽያጩ በፊት ከአስራ አምስት ዓመታት በላይ የጋዝ ማያያዣ ከተጫነ በንብረቱ ላይ መከናወን አለበት ፡፡

የኤሌክትሪክ ምርመራ

ስለ ጋዝ ፣ ንብረቱ ከአስራ አምስት ዓመታት በፊት ከኤሌክትሪክ ኔትወርክ ጋር የተገናኘ ቢሆን ኖሮ ምርመራዎች አስፈላጊ ናቸው ፡፡

ምርመራው ጽዳት ማሻሻል

የዚህ የምርመራ ዓላማ ዓላማው ወደ ቆሻሻ ውሃ አውታረመረቦች የሚደረጉ ግንኙነቶች በስራ ላይ ያሉ መስፈርቶችን የሚያከብር መሆኑን ማረጋገጥ ነው ፡፡

የቃል ምርመራ

ሁሉም ንብረቶች ንብረቱን እና አካባቢያቸውን የሚሸፍነው ጊዜያዊ ሪፖርት ርዕሰ ጉዳይ መሆን አለባቸው እና ይህ ምርመራ ንብረቱ በተበከለ አካባቢ ውስጥም ሆነ ሊኖር የሚችልበት የግዴታ ግዴታ ነው። ንብረትዎ በተበከለ አካባቢ ውስጥ አለመሆኑን ወይም አለመሆኑን የርስዎን አስተዳዳሪ ይነግሩዎታል። የሰመመን ማባዛት አንድ ንብረት ሊያጠፋ ይችላል ፣ ስለዚህ የዚህ ሙከራ ውጤት ማወቅ በሁሉም ሰው ፍላጎት ነው። በተጨማሪም በምርመራው ወቅት ሌሎች የሚቃጠሉ ጥገኛ ነፍሳት እና ከእንጨት የሚበሉ ፈንገሶች (merule) መኖራቸውን ያረጋግጣሉ ፡፡ እንዲሁም ጊዜያዊ የሆነ የወሊድ መከላከያ ዘገባ ለስድስት ወራት ብቻ የሚሰራ መሆኑን ማወቅ ጠቃሚ ነው።

በተጨማሪም ለማንበብ የፕላስተር እና የፕላስተርቦርድ ሽፋን

የ ERP ምርመራ

ለሽያጭ ፋይል ተፈጥሮአዊ አደጋ ግምገማም መከናወን አለበት። ይህ የ የተፈጥሮ አደጋዎች ዕድል እንደ የመሬት መንቀጥቀጥ ፣ ጎርፍ ወይም የደን እሳት ያሉ አካባቢዎች የተጋለጡበት አካባቢ ፣ እንዲሁም መርዛማ ልቀትን ሊያስከትል ፣ የአፈር መበላሸት ፣ ወዘተ የመሳሰሉት ማንኛውም የአከባቢ ኢንዱስትሪ እርምጃ ውጤቶች።

ካርሬዝ ሕግ

ይህ ምርመራ የሚመለከተው በባለቤትነት በተያዙ ንብረቶች (አቀባዊ ወይም አግድም) ብቻ ነው ፡፡ የተሸጠውን ንብረት በትክክል መመስረት ያስፈልጋል ፡፡ የግለሰቦች ቤቶች ለዚህ መመዘኛ አይገዛም ፡፡

Le የኃይል አፈፃፀም ምርመራ

ይህ የኃይል አፈፃፀም ምርመራ ነበር አስገዳጅ ምርመራዎች ዝርዝር ላይ ታክሏል ከ 2013 ጀምሮ እንደ ሽያጭ እና ኪራይ አካል ነው። የንብረቱ ሽያጭ ወይም ኪራይ ከመካሄዱ በፊት መከናወን አለበት እና ሪፖርቱ ከማስታዎቂያዎ ጋር መታየት አለበት። ሪፖርቱ የንብረቱ የኃይል ፍጆታ እና የግሪንሃውስ ጋዝ ልቀቶች ላይ ሪፖርቶችን ያሳያል ፡፡ በተጨማሪም ቅልጥፍናን ለማሻሻል ፣ የፍጆታ ሂሳቦችን ለመቀነስ እና ልቀትን ለመቀነስ መንገዶች ላይ ምክር ይሰጣል ፡፡ ትክክለኛነቱ ምርመራ ከተደረገበት ቀን ጀምሮ አስር ዓመት ነው።

ጥያቄ? ስለ ውጤቶችዎ ጥርጣሬ አለዎት? የእኛን ይጠይቁ ሪል እስቴት ኤክስ expertsርቶች በእኛ ላይ forums

አንድ አስተያየት ይስጡ

የእርስዎ ኢሜይል አድራሻ ሊታተም አይችልም. የሚያስፈልጉ መስኮች ምልክት የተደረገባቸው ናቸው, *